马鞍山向山镇房价为什么便宜,马鞍山映翠一村二手房价位
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1、马鞍山向山镇房价为什么便宜
您好,马鞍山向山镇的房价之所以便宜,主要是因为马鞍山地处江苏省的西部,离上海市区较远,交通不便,房价相对较低。此外,马鞍山的经济发展水平也不及上海,收入水平相对较低,导致房价也比较低。另外,马鞍山的房地产开发商也比较少,房地产开发和供应量也比较少,这也是房价较低的原因之1。
2、马鞍山映翠1村2手房价位
可以关注房产交易中心,也可以通过各大2手房网站了解。
2手房交易十大注意事项:
1、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下1般是无效的。
2、土地情况是否清晰
2手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地1般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果1个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
3、交易房屋是否在租
有些2手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到1个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这1点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟1凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
5、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是1种福利性质的政策性住房,在转让时有1定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有1定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
6、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及3气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
7、市政规划是否影响
有些房主出售2手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
8、单位房屋是否侵权
1般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,2者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房1般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主1起侵犯单位的合法权益。
9、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务,如在2手房贷款时,为买受人提供0首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
2手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于1些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
3、马鞍山东岗小区是哪1年建造的
东岗小区2000年5月建成。
4、马鞍山的房价为什么这么贵?
马鞍山房价并不高,特别是雨山 区政府附近的次新房,虽然有十几年房龄,却有山有水有医院,有学校,居然只有9千。实是可惜了……。
5、安徽省马鞍山市雨山区1村属于什么街道
邮编查询
安徽省
马鞍山市
雨山区
后陶村
243011。
6、马鞍山房价暴跌原因
和当地经济模灶发展,购房政策的调控有关。
第2名为深业华府新春天里小区,挂牌均价11600元每平方米左右毁渣,跌幅8.96%。第3名为上湖家园小区,挂牌均价7100元每平纤码悄方米,跌幅6.58%。