陕西西安、青岛、济南房价,天津、青岛、济南现在房价均多少？

牛秀云

除钞票外，承印一切。

1年前

1、陕西西安、青岛、济南房价

这3个城市现在应该是青岛的房价最高，其次济南，然后西安。

2、天津、青岛、济南现在房价均多少？

青岛10000均价，济南9200元，天津8000。

3、2线城市济南、青岛的房价都跌了，为啥有些县城的房价却还居高不下？

随着经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，所以在2线城市向济南青岛这些地方的房价也1直居高不下，但是近两年很多2线城市的房价已经开始下跌，但是为什么有些县城的房价却还是居高不下呢？炒房者的炒作，让大量的投资者从2线城市转入到了县城。有很多炒房者已经把矛头指向了小的县城，在楼盘1开盘的时候就把房子买下来，然后随着时间的推后，慢慢把房价炒高，最后获取高额利润。所以在1些县城里面的房价1直居高不下，但是空房率却很高。让真正有买房刚需的人吃了大亏不说还买不起房。开发商不得已的原因造成了县城房价居高不下。开发商开发1个楼盘，会将开发的房子当做银行的抵押物进行贷款，如果自己把房价下调，那说明抵押在银行的所有房子都不值钱了，到时候银行也会要求开发商补差价。所以开发商即使在短期之内无法卖掉所有的房子，但也不会大幅度的降房价。受到2线城市房价的影响。很多现成的房价居高不下，也受到了附近12线城市房价的影响，虽然说2线城市的房价有所下跌，但是整体房价要比县城的房价高很多，这也是造成县城房价居高不下的原因之1。又因为县城的房子配套设施跟2线城市的毫无差别，所以开发商1直绷着，不能往下降价。以上这几个现实问题就是造成县城房价居高不下的原因。也让我们明白炒房者已经将矛头瞄向了县城，因为在县城炒房卖房比他们在大城市1年的工资还要高。

4、济南2018年的房价走势怎么样？

以济南的经济增速和收入比来说，房价已经明显偏高，尤其历下涨的更加离谱，甸柳那边老破小的房价已经堪比杭州天津这些准1线城市主城区价格，而人均实际收入只有人家的6成，压力之大显而易见。此外，济南虽然是人口大省的山东省会，但并非人口大市，700万人基数尚不足以为房价持续走高产生足够动力，中西部地区基本都是省会独大，吸引省内外来务工人口的能力极强，尤其郑州武汉之类，人口净流入率稳步上升，这样才能让楼市更好的消化泡沫。但济南不同，在省内青岛烟台都是人口净流入的大户，而且人居环境更好，所以济南在人才吸引力上并没什么明显优势，何况2小时都市圈内还有北京天津这样的重量级城市，所以济南的地理位置和经济地位其实是有点尴尬的。那么房价就遇到1个问题，济南老城区老旧房屋众多，新区地广人稀，开阔地众多，很多都用于大面积开建商品房，2环东路至章丘沿线房价飙升，但仍有很多可调配土地空置，而济南主城土著基本家家都有房，老城拆迁可以得到更多，所以以后几年可能会出现新房增加比例与人均平方数逐年上升的情况，这是无法通过房价体现出来的问题，可却是影响房价的因素。以现有库存和市价，如果没有大量的新增常住人口出现，那么房价每上涨1次，泡沫就越发接近红线。这不论对房东还是购房者都不是好事，对经济也不是好事。这些问题相信高层比我们看得更透彻，所以大涨大跌都不能出现，维持稳定，微涨微跌都能接受，通过房价稳定，同步提升收入水平，以此逐步抵消泡沫才是最可能出现，也是最可行的方式。