福州五一广场附件二手房一平米现在要多少钱,福州买二手房过户大概需要多少钱？二手房过户的流程是什么？

钟桂荣

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1年前

1、福州51广场附件2手房1平米现在要多少钱

这个要看是哪个小区，还要看这套房子的装修楼层。具体楼梯价格在22000-25000.电梯在25000-30000多。

2、福州买2手房过户大概需要多少钱？2手房过户的流程是什么？

把房子进行交易或者是转赠给他人都需要办理房屋过户，只有办理了房屋过户，房屋的产权才会正式转移。在进行2手房交易后，买家和卖家还需要去专业的机构办理房屋过户，你知道2手房过户的流程是什么吗？另外房屋过户需要缴纳费用才能进行，福州买2手房过户大概需要多少钱？福州买2手房过户大概需要多少钱？

1、福州2手房过户费用1般情况下，1次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；2次购房都是3％，不分面积。根据规定，房屋要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的都要缴纳的。

2、住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据＊相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2手房过户的流程是什么？

1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带材料，前往银行。领取并填写2手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出评估，给出大致贷款额度和年限。最后3方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这1阶段耗时会依据约定情况而定，1般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、第8－10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程1般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同1个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34－35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。福州买2手房过户大概需要多少钱？2手房的过户费用并没有固定的金额，因为每1套的房子的情况都不同，经过计算后得出的结论肯定是不1样的。2手房过户的流程是什么？想要在短时间之内办理房屋过户，除了需要了解流程之外，还应该提前准备好过户需要的材料。

3、福州江南水都2手房价格是多少？

江南水都目前已经交房的有杰座，名筑，美域，丽岛，除了前面两个，其余的价格都不低。正在开盘的是蓝邑，听说价格很低，但相对其它开发商的楼盘来说不便宜。融侨的股份由金辉集团占40%，房屋建设基本上由金辉集团操作。只有物业部分还是融侨自己管理。大家都知道融侨的物业都在福州出名了的贵。建议还是加入你需要购买户型的业主群了解房屋质量比较好。实在不推荐你购买心巢。现在买，都是挑剩下的位置，虽然价格比刚开盘时候的低，可以选择的户型跟楼号选择太少了。另外融侨售楼都很牛B，跟他们打交道，有的你受的。买房子还是多看几家再做决定吧，毕竟自己1生的积蓄买这么1套房子，不挑贵的，只选对的。