三价合一将促进深圳房价的下跌吗?如何看待深圳房价下跌?

1、3价合1将促进深圳房价的下跌吗?

据报道，近日，深圳“3价合1”满月，调控加码之后的深圳楼市迎来了房价“19连跌”。报道称，深圳市规划和国土资源委员会最新发布的4月份楼市数据显示：全市2手住宅成交量较上月虽有上升，但较去年同期下降6.41%，1手住宅均价连续19个月下降，打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。业内人士表示，过去交易双方通过报低价格来避税，或者通过提高银行评估价变相降低首付比例的行为，在新政实施后将难以实现，深圳2手房交易中涉及的房屋真实成交价、网签备案合同价、银行贷款评估价3个价格将不再各自独立计算。新政对1手住宅的影响虽然不大，但增加了1些2手房置业者的购房成本，2手房市场部分置业观望情绪较浓厚，部分片区业主卖房热情也有所下降。文章来源：央广网 。

2、如何看待深圳房价下跌?

我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定: 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了1些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨? 最近1年多以来，各地的房价基本上都翻了1翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想1下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这1定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢? 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那1批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住1起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。