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外地人青岛限购政策是什么,青岛城阳放开限购政策

外地人青岛限购政策是什么,青岛城阳放开限购政策

1年前

1、外地人青岛限购政策是什么

1、需满足在青岛缴纳社保或个税满1年，才拥有购房资格。如果无法达到要求，可以先通过其他途径将户口落到青岛，如投靠落户、人才引进落户等，落成青岛户口之后就可以进行购房了。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2、非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，在市行困区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(6区4市)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和2手住房)。

3、非青岛户籍家庭可以在青岛非限购区域买房。即墨、莱西、平度、胶州均为青岛非限购区域。

4、对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证档磨念明或社会保险缴纳证明的不予认可。

外地人在青岛买房有哪些注意事项

1、买房资金要计划周全，现在的楼市不仅房价高，同时也存在诸多的不可游茄预知风险，所以，买房前要对买房资金进行周全的计划。

2、手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子1遇到意外支出便束手无策。

3、选房要注意小区周边的居住环境，如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。

4、1般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。

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2、青岛城阳放开限购政策

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，结合我市房地产市场实际，对现行房地产调控政策进行适度调整伏并模优化。

1、调整住房限购区域范围

住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这1调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。

2、优化非本市户籍居民家庭购房条件

为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、支持改善性住房需求

在中心城区范围内，出售已有住房1套或多蔽告套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这1举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放2手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更缺缓多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进1步增强。

此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进我市房地产业良性循环和健康发展。

3、外地人想在青岛不限购区买套房子养老，如何选择？

作为在青岛爱青岛的人，其实很不愿意外地人来青岛炒房。青岛房价从2016年1年多的时间涨这么多，外地来青岛炒房投资的人是很大1个原因。注意我这里说的是外地人是指那些外地来青岛炒房投资的人，不是说那些在青岛居住工作的外地人，他们是建设青岛的生力军。房价上涨其实对青岛所有人都不好，表面上你房价可能升值了，实际上你如果换房，房价上涨的压力就会转移到你身上。除非你有3套以上房子或者不再买房，要不房价上涨对你还是不利。青岛2017年3月15日开始限购，限购区域包括，市南市北4方李沧崂山城阳高新黄岛，包括老胶南。平度莱西外地外地来买房的基本不考虑，青岛剩下的未限购区域就只有即墨区和胶州市了。既然考虑要在青岛买房养老，那对环境1定要求高些。即墨和胶州环境好的地方，1个是即墨的蓝谷，滨海大道两侧，靠近海边，以后也是青岛发展的重点1个区域，可以考虑买房。现在房价在1万多到2万多，房价已经很高，短期房价到顶。另1个环境好的地方是胶州的少海区域，靠近少海生态湿地，生态环境好，适合买房养老，目前房价还不到1万，外地来买房投资的也多，短期房价也基本到顶。这两个地方目前配套短期欠缺，长期的话会随着发展配套也会跟上。所以你如果想在不限购区域买房养老，推荐即墨蓝谷和胶州少海。但是如果是投资的话，都不建议，青岛房价已经很高，买房投资请谨慎。如果有其他关于房子问题，可以评论交流，关注私信，谢谢。