深圳雕塑家园写字楼容积率怎么算，价格信息在哪看？为什么雕塑家园比周边住宅便宜？

1、深圳雕塑家园写字楼容积率怎么算，价格信息在哪看？

您好，很高兴为您解答雕塑家园写字楼小区相关问题。 雕塑家园写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雕塑家园写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当雕塑家园写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雕塑家园写字楼建筑面积加倍计算。 雕塑家园写字楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外雕塑家园写字楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看雕塑家园写字楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 以上信息，仅供参考。希望能帮到您！ 。

2、为什么雕塑家园比周边住宅便宜？

雕塑家园现在暂时是福田的价格洼地，中心地段，未来规划莲花山--中康路1带中轴线，必然影响雕塑家园的房价，另雕塑家园属于住宅性质公寓，产权70年，拥有彩田学校学区。交通便利，未来有很大的升值空间。

3、深圳雕塑家园写字楼“5证”有哪些，想买房子，谁能

您好，很高兴为您解答雕塑家园写字楼小区相关问题。 雕塑家园写字楼“5证”即房地产开发证、国有土地使用证、雕塑家园写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雕塑家园写字楼之前1定要先看5证是否齐全。 雕塑家园写字楼户型设计合理，采光好，适合居住。雕塑家园写字楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。雕塑家园写字楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。 以上信息，仅供参考。希望能帮到您！ 。

4、雕塑家园为什么比周边住宅便宜

雕塑家园属于住宅性质，当时入伙因为开发商的原因导致没有通管道天然气，设计的户型也有点不太合适大陆的居家标准（没有阳台的），导致后来出租给办公小型公司越来越多，小区的配套就越来越跟不上，不合适居家 但是又限购限贷，所以房价比梅林其他社区差距比较打 。