请问昆明呈贡新区目前房价如何？有哪些新楼盘？最好可以订购期房？望知情者回答（高分询问）,2018昆明房价肯定会下跌吧

1、请问昆明呈贡新区目前房价如何？有哪些新楼盘？最好可以订购期房？望知情者回答（高分询问）

由于之前呈贡对房地产项目审批的控制，目前呈贡新区的新楼盘推出的并不多，主要是高校小区和市级及呈贡县公务员小区，以及1些省级单位配套住房转让，集中在今年

3、4月左右交房，价格貌似在5000－6000左右。由于市级机关春节前已搬到呈贡，以及明年地铁线路的开通运营，未来呈贡发展将大大提速，房价也会大幅上涨。具体情况可以向当地房屋中介咨询。

2、2018昆明房价肯定会下跌吧

以昆明和大理为例，房价都是呈上涨的趋势。7月份，昆明和大理房价均呈上涨趋势，与上月相比，涨幅均有扩大。从新建商品住宅价格变动情况看，7月份环比，70个大中城市中，价格下降的有3个，持平的有2个，上涨的有65个。昆明上涨2.9%，在全国排第3位（与烟台、宜昌并列），涨幅比上月扩大1个百分点；大理上涨1.6%，在全国排第20位（与吉林并列），涨幅比上月扩大0.4个百分点。从2手住宅价格变动看，7月份环比，70个大中城市中，价格下降的有4个，上涨的有66个。昆明上涨2.3%，在全国排第5位（与呼和浩特并列），涨幅比上月扩大1.5个百分点；大理上1.5%，在全国排第19位（与石家庄、洛阳并列），涨幅比上月扩大0.7个百分点。扩展资料：以昆明为例，就昆明本地来看，2018年12月昆明新建商品住宅环比上涨了0.9%，房价在继续上涨，已连续上涨了30个月。虽然12月房价涨幅较前1个月有所扩大，但整体来看从2018年9月份之后，昆明新房的价格涨幅就呈现缩小的趋势，意味着昆明的房价涨势开始放缓了。同比方面，12月昆明新房价格同比2017年12月上涨了16.6%，意味着去年整年昆明房价累计上涨了16.6%，按2017年12月昆明新房均价12000左右估算，相当于1年之间昆明房价涨了2000元左右。参考资料来源：人民网-7月昆明和大理房价呈上涨趋势。

3、昆明房价到17年应该是多少啊？

我觉得还是会下来的。5000左右吧。按目前的工资水平，5000以下才合理。

4、2017昆明房产过户流程是？

办理房屋产权过户主要有3种方法：

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》1同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。 （5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

2、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》1同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值1般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

3、按继承房产办理过户：

1、所需材料： （1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：1是遗嘱继承，2是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。 （4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过5年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯1房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是5年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询1下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

5、2017房价曲线跌了吗？

18日，国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分23线城市房价涨幅扩大。房价同比下跌城市增至11个，深圳连续3月领跌国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。其中，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。据国家统计局测算，1线和3线城市房价同比涨幅继续回落，2线城市房价则略有反弹。1线城市新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落；3线城市新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，2线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，2手住宅价格同比涨幅与上月相同。环比方面，11月份1线城市新建商品住宅和2手住宅价格仍在环比下降；23线城市新建商品住宅和2手住宅价格却有所反弹，且整体环比涨幅比上月有所扩大。数据显示，与10月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个，与上个月持平；下降的城市有10个，比上个月少4个。环比价格变动中，最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%，最大跌幅为福建泉州，下降0.4%。2017房价走出了怎样的曲线？2017年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。今年前3月，虽然热点城市房价持续回落，但全国大中城市房价依然处于高位，个别城市房价涨势不减。1月份，合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。伴随着楼市“虚火”上升，调控逐渐加码。从3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，123线城市均有分布。其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前，杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。今年3月至5月，厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后，限售向34线城市拓展，山东东营、聊城，广西柳州等城市加入限售行列。密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示，4月份开始，热点城市楼市开始降温。5月份，上海和北京出现房价环比“0增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深4大1线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。非热点23线城市房价涨幅仍在扩大在严格调控之下，热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示，部分非热点23线城市房价涨幅仍在扩大。数据显示，乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等23线城市房价上涨幅度位居全国前列，环比涨幅均超1%。易居智库研究总监严跃进认为，全国楼市仍在分化，部分中西部城市房价上涨仍然较快。据国家统计局测算，1至11月份，全国商品房销售面积增长7.9%，销售额增长12.7%。其中，东部地区商品房销售面积仅增长3.2%，增速持续回落；中部地区商品房销售面积增长12.5%，西部地区商品房销售面积增长11.6%。中原地产首席分析师张大伟表示，10月份开始，开发商为冲刺全年业绩，在23线城市密集推盘。入市项目的增加，提高了市场活跃度，使得23线城市房价结束了连续回落的态势，10月份以来环比涨幅再现反弹。严跃进预计，随着调控不断加码以及23线城市需求的释放，多数城市房地产市场或将降温。业内人士认为，在中央房住不炒理念的指导下，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进，随着房地产长效机制的完善布局，未来房地产市场将保持健康平稳发展。再怎么跌也不会跌会成本。