成兴花园小区中20楼以下的小区房价最近几年来一直增长而楼上的价格却在下降是什么原因导致这种趋势?

成兴花园是位于北京海淀区的一栋高层住宅，按照您的描述，从2015年到2018年，成兴花园中20楼以下的小区房价一直在上升。一句话总结：楼高越矮价格越低的现象十分普遍，可以归结为供需关系导致的价格差异。

一般来说，楼房的房价是由多方面因素综合影响的结果。衣、食、住、行四个方面对价格的影响是最大和最直接的因素之一.从衣着的角度看，居住环境、交通设施等因素也会对房价产生影响；而食物的价格，则更多地取决于市场供求状况的变化.所以，在没有充分的调查和分析基础上，不能简单地说成兴花园小区中20楼以下的小区房价最近几年来一直增长而楼上的房子价格却下降了的原因是交通设施、居住环境等因素造成的.

这可能有多种因素造成的，以下是一些可能性：

根据我了解到的信息，我认为造成这种情况的原因可能有以下几个方面：

谢谢您的提问，这是一个非常有趣的问题。隔层和楼层是决定房屋价格的重要因素之一，但不是唯一的因素。 通常情况下，高层的售价比低层要高得多。但是，一些房子可能会有其他特征或情况，例如它们可能具有更视野、更宽敞的空间等优势；在这种情况下，房子的价格就会相应地增加。此外，许多城市都有限制在某些区域建高层楼房的规定（如高度限制），这可能导致价格差距的存在。最后但同样重要的是，房屋市场会受到房地产市场的整体趋势的影响，包括经济和政治等因素影响。 因此，房价的增长可能与整个地区的发展状况、人口增长率等有关系。总之，导致不同楼层之间价格上涨的原因是多种多样的，需要综合考虑多个因素才能得出结论。

作为房地产开发商，我们对市场行情进行了深入研究和分析。一句简单的解释：由于成兴花园位于市中心繁华地段，该地区住房需求量大；而2016年政府取消了限购政策，大量购房资金的涌入推动房价上涨。另一方面，上楼房源的价格下跌主要是由于房龄增加造成的，新房源与老房源在价格上的差距会逐渐减小直至平衡。

价格变化的原因与许多因素有关，例如市场供求关系、经济环境等。商城城位于开发区中心地带且交通便利，近年来受到大量投资和规划的发展，因此房屋交易市场的供不应求。此外，成兴花园小区的楼层越高，房价也就越贵。因为相对而言，高楼价格更高。然而，成兴花园小区目前尚处于发展中阶段，预计后续几年楼市需求将增加，并且未来市场供应不足可能导致房价上涨趋势加剧。因此，虽然20楼以下的价格可能会继续增长，但整体而言，成兴花园小区的房价有望在未来保持稳定甚至上涨的趋势。