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买房时为保证个人合法权益1定要让房地产开发商与销售商提供“5证两书”的原件。 5证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 查询5证是否齐全的具体方法： 第1，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了5证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的5证。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产(新闻 新房 论坛 微博 )项目。 第2，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 第3，我们可以去银行询问1下关于“5证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询1下。1个项目从置地、审批到开工等1系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这1关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑1趟银行。

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