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天津房价多少钱一平米,23年天津房价还会降价吗

天津房价多少钱一平米,23年天津房价还会降价吗

匡钟

一品黄山天高云淡

1年前

1、天津房价多少钱1平米

【算1算你家装修要花多少钱】天津是1个1线城市，现在的房价可以说是居高不下，1平米就要几万块，1套房子下来就要几百万。很多人都在关心天津的房价如何，那么天津房价多少钱1平米呢？下面小编就来个大家介绍1下天津各地的房价，供大家参考。

1、天津房价多少钱1平米

1、天津7月2手房均价 21767 元1平米，6月2手房均价 21734 元1平米，环比上月上涨 0.15%，比去年同期下跌 12.24%。

2、北辰7月2手房均价 19684 元1平米，6月2手房均价 19489 元1平米，环比上月上涨 1.00%，比去年同期下跌 9.01%。

3、和平7月2手房均价 57561 元1平米， 6月2手房均价 57059 元1平米，环比上月上涨 0.88%，比去年同期下跌 3.00%。

4、河西7月2手房均价 34874 元1平米， 6月2手房均价 34837 元1平米，环比上月上涨 0.11%，比去年同期下跌 4.93%。

5、宝坻7月2手房均价 11183 元1平米，6月2手房均价 10969 元1平米，环比上月上涨 1.96%，比去年同期下跌 9.59%。

6、南开7月2手房均价 34320 元1平米，6月2手房均价 33917 元1平米，环比上月上涨 1.19%，比去年同期下跌 3.37%。

7、蓟州7月2手房均价 13623 元1平米，6月2手房均价 13538 元1平米，环比上月上涨 0.63%，比去年同期下跌 5.51%。

8、静海7月2手房均价 12006 元1平米，6月2手房均价 11994 元1平米，环比上月上涨 0.10%，比去年同期下跌 5.06%。

9、宁河7月2手房均价 11619 元1平米，6月2手房均价 11748 元1平米，环比上月下跌 1.09%，比去年同期下跌 10.55%。 1

0、河北7月2手房均价27658 元1平米，6月2手房均价27116 元1平米，环比上月上涨2.00%，比去年同期下跌4.35%。 1

1、 2018年7月房价 21767元1平米，6月房价 21734元1平米，2018年5月房价 21460元1平米，4月房价 21586元1平米，3月房价 21784元1平米，2月房价 21751元1平米，1月房价 21899元1平米。以上信息仅供参考。编辑总结：关于天津房价多少钱1平米？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来1些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】。

2、23年天津房价还会降价吗

应该还会降。由于经济，人口，舆论，感觉没有什么利好的点，23年市场成交情况及价格依然是下降的趋势。 22年天津楼市的2手房挂牌价下跌了10%，实际的2手房成交价，应该跌幅会更多1些。天津楼市除了和平区以外，其他的区域房价都处于1个下跌状态。 2022年是楼市缓慢筑底的1年，市场遇冷，购房者预期转弱。由于经济及人口等因素的影响，依然有降价预期。

3、谁知道天津2手房还会跌多少

2手房价格下跌，看似是对房价修复的1桩喜事，但若蔓延成为全国2手房价格的普遍下跌，或将成为商业银行的1桩“悲事”。而与商业银行被动同时出现的是家庭财富缩水。更何况，倘若泡沫破灭，在惯性和恐惧作用下，下跌程度或不止

2、3成。

4、天辰公寓小区，天津天辰公寓2手房，地址，业主论坛，怎么样

你好！宏图国际公寓在花桥312国道旁。那里的2手房据说很不好，物业也差点。。此小区2手房价格1直处下跌趋势。可以多看看1手新房的。

5、天津1手房和2手房价格在多少？武清和西青价格均价多少？

从天津近期新房和2手房的走势来看，新房的降价趋势明显，其中多数新盘降价幅度很大，原因无非就是疫情导致房地产行业整体滞销，及今年到期债务的双重挤压，而2手房价格虽然也在下降，但因近两年天津房市1直持续小幅走低，很多2手房价格已普遍下降10%-20%，再次下行的空间有限。对比西青区来说，武清区发展优势更强壹武清区的定位是在北京和天津连接的中心点，也是京津冀3地的交汇点，借由地理上的优势，这几年武清区的人口流量持续增多，带动武清房地产市场更加活跃。这几年武清区的房产建设已经从前几年的杨村，梅厂等靠近市里的位置，开始向与北京接壤的河西务，高村等地发展，加之南湖，下朱庄等靠近北辰区1直的建设，可以说武清区这几年的房市发展就从未停止过，圈地盖楼的脚步并未因这两年天津房价的整体下降而停止过。甚至可以说武清区这些年的建面和数量，要远超于包括市内6区的天津各区县。西青区这些年的房市建设主要集中在梅江版块，南站海泰大学城版块，张家窝中北镇和杨柳青版块，对比于武清房市多点开花的建造特点，西青区的房市建设更偏向于集中划片，集中居住会产生房价整体竞价高启的情况，尤其是梅江富人区的房价堪比市内和平区学区房价格，整体均价已达5-7万/平米，即使偏远1些的精武镇，小南河房价至少也要在大几千到1万多的范围内。贰从两地房地产行业发展结构及购房者对房价的敏感度来说，未来更看好武清区，因为武清地理位置占的好，从北京，河北省来的人也愿意在武清买房，毕竟京津城际有1站，出来就是佛罗伦萨小镇，NBA中心，凯旋门等等，不能说房子1点不愁卖，但总体走量还是挺好的，要不然这么多年不会有开发商1直拿地，且越拿越偏。西青区从大寺开始划半圆，走津涞公路，海泰，南站，张家窝，中北镇，到杨柳青，这些年房子盖了不少，但销量并不好，疫情期间某科的新盘从27000掉价到19500就是最好的例子，即使这样很多楼盘的销量也没提振上去，关键还是在于宣传和现实差距太大，比如某地铁上盖楼盘，从地铁站出来大概要走3-4公里才能到小区门口，这算哪门子地铁上盖，并且小区周边还有不少荒地和废弃的农宅，晚上出来都瘆得慌，总感觉西青这几年没少折腾，但就像117大厦1样，钱没少花，事没少办，总是不在点上。天津1手房和2手房的价差在缩小对于天津这两年的房地产发展只能用平稳来形容，市区及周边商品房该建还建，外环及近郊多是限价房，小户型刚需为主，远郊则是各乡村还迁房的主战场，从中心城区以商品房，刚需房，限价房，公租廉租房，还迁房，安置房往外逐步扩散，从整个房价的走势上看，除中心及周边，内环中环的房价比较抗跌外，快速路以外的房价在这两年内均有所下降。在房产趋于饱和，房价震动幅度减小的情况下，唯有学区房价格还算比较1枝独秀，毕竟学区房的换手率高，每年都有适龄儿童要解决重点校上学问题，随着地铁和商业圈的不断外扩，建设，原先能拉动房价的地铁和商业属性已经逐渐淡化。据近期统计机构估算，天津的新房去化周期在22个月左右，也即是说新房价格虽然在中介和开发商的口中已经“恢复原价，收回折扣”，但在实际房市交易中，很多楼盘都有相应的折扣，返点，电商优惠，比如东丽区某盘标价2.9-3.2万/平米，实际购买价格为2.5-2.6万，如果是房型不好，朝向偏差的房号，价格还可以再优惠。在2手房方面，从17年上半年大涨结束到现在，已经连续阴跌两3年了，各区2手房基本上已经普跌10%-20%，而1些远郊盘甚至已经跌回到16-17暴涨之前的价格，所以在往后看，2手房的下跌空间不大，基本会维持在现今的区间段中，尤其在炒房客这两年已逐步出清的情况下，自住，长期投资，暴涨前低价购买的房主除非有特殊急用钱的情况，否则也愿在降低售价了，即使有部分特别合适的房子，通常也会被中介和房虫子截留，到不了市场上。天津新房去化周期较长，开发商近1年在各区拿地建设的项目不少，如果想快速回笼资金，必然要走薄利多销的路线，所以新房价格接下来仍以接地气为主，加之2手房价格已经下降到房主的最低心理价位区间，接下来天津的2手房市场将会趋于平淡，新房销量上将会明显高于2手房市场。且从地域上划分，天津市内的新盘价格普遍维持在300万+以上的空间中，豪宅盘更是500万起，而在外环里外，大部分都是200万左右的刚需盘和改善盘，而远郊的新盘售价由于房市整体萎靡的影响，已经下降到每平1万以内，但销量仍然不高，大部分人宁可选择市内及周边的老公房，也不愿买远郊的新房，毕竟在对未来房市不十分确定的情况下，好地段的房子更加保险。小结天津房地产发展这么多年下来，可以说完全依靠于北京，总是在被动增长和降价，没有自己独立的发展路线，虽然在国家会展中心立项后，大部分人的买房关注点开始东移，但武清区凭借特殊的地理位置和便捷的交通，不断进入的京冀分流人口，房价会继续保持稳定，周边的建面也会领先于其他区域。如果在1手，2手，武清，西青中选择的话，在武清区买1手房是最佳的组合方式。