曲靖的房价今后还会上涨吗？曲靖沾益房价我在<水云华城〉以1860元每平方买了一房，面积139平米。是否值？有无升值可能？

1、曲靖的房价今后还会上涨吗？

房价涨不涨，看人口和经济发展，曲靖人口偏少，但环境比周边几个县市好很多，有吸引力。高铁开通，内地产业转移，通向南亚的西南大通道打通，经济发展还是有很大潜力的，只要政府合理引导，积极作为，小幅上涨是合理的。

2、曲靖沾益房价我在<�水云华城〉以1860元每平方买了1房，面积139平米。是否值？有无升值可能？

人家是南苑 09年买的 所以便宜 你还3200 我的3380。

3、什么是房价收入比?2017房价收入比怎么算?

现在房价居高不下，在买房前对房产知识了解全面是非常有必要的，相信大家在看到相关资料的时候应该会看到房价收入比，什么是房价收入比呢?房价收入比与我们有什么关系，房价收入比就是当地居民收入与支付能力相适应的房价，那么房价收入比怎么算的?下面我们1起来看看吧。

1、什么是房价收入比

房价收入比就是指住房房价收入比价格与城市居民家庭年收入之比。1般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这1范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

由于中国的住宅是按照平方米价格交悉缓易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的1部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比睁者模较带来了困难。

2、房价收入比怎么算?

1个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与1套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入

3、各地房价收入比

2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第1。排名前十的城嫌迅市中有5个在中国：香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;广州以25.85位居第10。目前深圳房价全球第2贵。分析显示，深圳1套典型住宅的价格已达到600万元左右，房价收入比为70倍。

关于什么是房价收入比?2017房价收入比怎么算?就介绍到这，希望对大家有所帮助。

4、云南曲靖的房价怎么 样?

中心城区3000-5000左右。

5、曲靖的房价现在具体是多少？我要买1120——140的房子把税费上完估计要多少钱？

曲靖的房价地段不同价格不同。

在市中心，比如原工人文化宫那里，大约是2700-3000。

现在在麒麟区1中对面，武装部这里，听说也要开发了，明年可以去看，毕竟是在城中心。

其他的么，白石江公园这里不太清楚，不过因为是在公园边上，位置也不算太远，想来不会太便宜，应该在两千以上。

再外边1些的么，也要在1600以上，接近两千或两千左右。

楼上的说得不错，到明年估计平均水平就在两千5左右了。你可以根据你和家人的工作学习情况挑选合适的地段、楼层。

房子当然是越大越好了，3代6口人么，我觉得4室两厅的不错。当然，要看你的具体情况了。

6、曲靖的房价再涨吗？

普通商品房均价2000元/平米上下，这个房价水平，在曲靖已经保持3年没有变化。2007年，曲靖房价从往年的1500元/平米上涨到2000元/平米左右，别墅销售起价也达到3500元/平米。2008年，这个价格仍没有多少变化，保持在2000元/平米左右。09年以来的3个月，曲靖市商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这个数据计算，2009年，曲靖商品房成交均价1822元/平米，3年来仍维持07年房价水平。3年来，曲靖房价基本维持不变，是什么原因形成这种价格体系？这个价格置业者接受还是不接受？值得探讨。 2000元/平米，保持了3年受城市体量和经济发展水平限制，曲靖的房地产发展起步较晚，直到2001年才进入了较为规范的发展期。2003年，云南省政府批准了曲靖打造现代工业强市及珠江源大城市计划纲要，决定把曲靖定位为珠江源大城市，云南重工业经济技术研发中心。曲靖驶入了高速发展的快车道。而房价却没有大的变化1直保持在1500元/平米以下。2007年，曲靖房价开始上涨，达到2000元/平米左右，1些高档住宅区的别墅起价达到了3500元/平米，比06年上涨近50%。业内认识分析，曲靖连续两年成为中国师大宜居城市，加上经济发展迅速、交通便利，外来人口逐渐增多，市场逐渐成熟，房价也就水涨船高了。2008年，曲靖经济已经跃居全省第2，房价却没有变化，继续维持在2000元/平米上下。09年以来，各大城市房价陆续下跌，曲靖市场受影响不大。曲靖市房产交易中心数据显示，09年以来的3个月，曲靖2手房成交353户，成交面积37309.11平米，成交金额5320.07万元；商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这两组数据计算，09年曲靖2手房成交均价1425元/平米，商品房成交均价1822元/平米。这个价格，基本维持了07年的房价，低于1些县级楼市的价格，与“云南第2城”的地位不相匹配。 单位集资房量大，抢了商品房市场近几年来，曲靖市经济快速发展，成为名副其实的云南第2城，越来越多的昆明地产商转战曲靖，曲靖房地产市场进入1个新的、快速发展的阶段，更多新的产品理念和生活概念也进入了这个市场。然而，曲靖的房价并没有像昆明1样快速上涨，而是1直停滞不前，连续几年保持在同1个水平，无论是南片区、东片区还是北片区，普通住宅均价都徘徊在2000元/平米左右。从曲靖近3年来的房地产投资来看，07年曲靖全市共完成房地产开发投资35.99亿元。08年曲靖的房地产投资增加了87%，建筑面积增加了90%，销售均价与07年持平：别墅类均价2700元/平米，高层2200元/平米，普通单元房1900元/平米，均价仍在2000元/平米上下浮动。09年，曲靖计划投资72亿元，比08年的68亿元略有增加，开发600万平米商品房。大量的资金进入房地产市场，许多新项目、新公司在供需两旺的刺激下大量涌现。从目前来看，市场呈现平稳、健康增长的良好势头，但由于投资过快过大，导致了供应总量与住房需求的不平衡，给市场消化带来1定的困难。但是，曲靖的人口并不少。《曲靖市住房建设规划（2008-2012）》数据显示，曲靖市中心城区现状人口33.71万人，人均住房建筑面积37.3平米，到2012年，中心城区人口将达到51.64万人，人均住房建筑面积达到44.35平米。按照这个速度发展，曲靖至少要开发1000万平米以上的商品房才能满足需求。可是从07年到现在，曲靖的房价并没有大幅上涨，排除金融危机的影响外，到底是什么原因造成房价1成不变呢?采访发现，导致曲靖房价明显低于同类城市水平的主要原因还在于，单位集资房开发量太大。由于自建房、集资房、团购房的大量出现，干扰了房地产正常的运行，直接影响了曲靖的房价。据统计，曲靖市目前累计商品房开发总量中，自建房以及变相自建房的建设规模远远超过商品房。这种开发模式带来的结果是，曲靖市区居民购买商品房的数量很少，造成商品房滞销。位于麒麟西路的馨源现代城，60%以上的购房者都来自周边县市，市区购房者占了不到4成。据报道，曲靖商品房消费者中，有30%来自外地，其中12%来自贵州，昆明人占到5%，并且有增长的趋势。另外，受思想观念、经济状况、社会发展等条件限制，曲靖本地居民大养成了1生1次的置业习惯，换房率低下，也是影响房价的重要原因。 置业者普遍接受2000元/平米随着市场的发展，购房者买房趋于理性，对户型的设计特别是价格更看重。从07年以来，曲靖房价1直保持在2000元/平米左右，经过几年的沉淀，购房者普遍接受这个价格。调查数据显示，08年曲靖在售项目中，均价超过1900元/平米的楼盘数量最多，可分为两类，别墅盘和市区区位好的楼盘。而均价在1700—1900元/平米的楼盘数量也不少，而且销售情况都还不错。侧面反映出，2000元/平米左右的价格是曲靖购房者可以接受的商品房价格，并且别墅与市区黄金地段的楼盘价格处于同1价格水平，位置稍微差1点的楼盘，价格会有1定出入。据了解，目前购房者的观望情绪还比较浓，开春后购房者的购房意向开始复苏，到访率有明显提高，不少观望购房者已经开始挑选房屋。在观望气氛浓厚的楼市大背景下，昆明、大理等城市房价纷纷跳水，曲靖房价1直保持稳定，因为曲靖还不具备降价的基础和条件。曲靖房地产市场上，除个别楼盘外，多数楼盘的利润水平比较合理。从土地成本来看，曲靖市的土地价格还处于低位。数据显示，除去部分中心区土地供应价格在100万元/亩以上外，曲靖其他区域的土地供应价格只维持在40万—60万元/亩，还有相当1部分土地通过灰色途径进入市场。土地供应价格相对较低，房价自然也不会很高，降价的可能性就很小。在曲靖，花20多万元就能买到100平米以上的大房子，位于白石江公园旁的天赋颐景，建筑面积为160平米的多层，32万元就能买到。另1方面，曲靖市现有大多数项目的配套设施数量及功能还很弱，还没有上升到居住的享受层次，这些也决定着曲靖楼市还将呈现低品质的产品，也就对应了低价格。 中大户型畅销，小户型逐渐受关注2007年6月，昆明刀曲靖开通了城际列车，曲靖完全融入了点钟90分钟经济圈，与昆明的时空距离拉的更近了，间接的也把购房者的选房范围扩大了，吸引了大量外来购房者来到曲靖，其中以昆明、贵州、罗平、富源、宣威等地人群居多。由于曲靖房价相对较低，中大户型的居家户型成为市场主流。目前曲靖在售楼盘中，几乎所有楼盘的主力户型都在100—150平米之间，除别墅楼盘外，150平米以上的高端户型也有不少，满足1些独特置业群体（煤老板）的需要。以100平米以下户型为主打的楼盘还是空白，明确的体现了曲靖市场购房者的特点——购房以居家为主。在这样1种消费习惯的主导下，100平米以下产品通常被认为功能不全，认可度很低，只有在中心城区，因为房价比较高，小户型产品才逐渐受到关注。调查数据显示，125—150平米的3—5房是曲靖市场绝对主力，也是购房者接受度最高的户型，这跟曲靖购房者的特点关系密切。于是，功能齐全、适于最常见的1家3口居住的户型成为市场接手的主流。而100—125平米的户型也有相当的需求量，部分经济能力有限的购房者考虑到总价的敏感因素，选择购买稍小1点的居家户型。