2016年12月70城房价走势公布 一二线城市趋稳怎么回事?专家如何解读全国70城房价新数据?
![2016年12月70城房价走势公布 12线城市趋稳怎么回事? 2016年12月70城房价走势公布 12线城市趋稳怎么回事?](/storage/images/2023-05/HYxJbNU7Uuo8jJDEdN9tt2Nwwj9TJTDo.jpg)
1、2016年12月70城房价走势公布 12线城市趋稳怎么回事?
1月18日,国家统计局公布2016年12月70个大中城市销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,12月70个大中城市中12线城市房价走势总体趋稳,1线城市新建商品住宅价格环比持平,23线城市涨幅回落。国家统计局今日发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
1、1线城市新建商品住宅价格环比持平,23线城市涨幅回落 从环比看,12线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。初步测算,12月份1线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;2线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点。3线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。12月份3线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。从同比看,12线城市房价涨幅进1步回落。其中,1线城市新建商品住宅和2手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点;2线城市继上月2手住宅价格同比涨幅回落后,本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落,12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。
2、15个1线和热点2线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平15个1线和热点2线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。其中,12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续3个月涨幅回落。
![专家如何解读全国70城房价新数据? 专家如何解读全国70城房价新数据?](/storage/images/2023-05/I03jYv02pQG2HNnjo8WnrMl3W9Xjp6Cy.jpg)
2、专家如何解读全国70城房价新数据?
2018年8月15日,国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。与上月相比,价格上涨的城市达到65个,下降的城市仅有3个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为3.7%,最低为下降0.1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,7月份,12线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,3线城市略有扩大。据初步测算,从环比看,4个1线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点:其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个2线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个3线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。1线、2线、3线城市2手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%另外,从同比看,70个大中城市中,1线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;2手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。2线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点;3线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。15个热点城市方面,7月份,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个(上海、南京),与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个(天津、厦门),减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%(济南)。同比下降的城市有4个(南京、无锡、深圳、上海),比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%(济南)。“继续上涨且涨幅扩大”目前房价上涨幅度居前的城市,主要是1些经济条件不错的地级市。譬如3亚、济南、昆明、烟台、宜昌、扬州等。严跃进认为,此类城市的规模较大,棚改力度较大,城市的商业和自然环境较好,购房政策相对宽松,所以房价容易上涨。“未来,这类城市都需要收紧并加码政策,进而形成更为稳妥的市场环境。”从城市分类看,此次房价指数上涨拉升的动力主要源于3线城市。他归纳称,当前3线城市房价涨幅有3个特点:第1是涨幅明显较大:大于1线城市,基本上和2线城市持平;第2是涨幅明显扩大;第3是上涨的动力依然很强:很多城市当前库存规模不多,房价上涨背后的动力仍然很强。“后续,34线城市房价管控的动作会很多,包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等”。严跃进提到。
![石家庄新房价格同比涨17.6%,4月70城房价数据出炉, 你怎么看? 石家庄新房价格同比涨17.6%,4月70城房价数据出炉, 你怎么看?](/storage/images/2023-05/7bL2bUWZyFyF7VddFmMdk9HzdB9QGuHJ.jpg)
3、石家庄新房价格同比涨17.6%,4月70城房价数据出炉, 你怎么看?
谢谢邀请!石家庄已实行0门槛入户了,说得不好听,是个活人就可以入户,不得不说石家庄领导有远见,技高1筹,领跑全国大中城市。房子是要有人来驻的,只有抢到更多的人特别是年轻人才能确保本地房地产的"发展"。
![8月70城房价出炉了? 8月70城房价出炉了?](/storage/images/2023-05/g7PXkpxOEky8mnkJVOOjkfJv9ED7PiL1.jpg)
4、8月70城房价出炉了?
是的,据国家统计局网站消息,国家统计局今日(9月14日)发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,统计显示,8月份,59城新建商品住宅价格环比上涨,惠州涨幅1.9%领跑。报告还显示,1线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格同比涨幅有所扩大。据初步测算,8月份,1线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。其中,北京8月新建商品住宅价格和2手住宅价格同比分别为+3.4%(前值+3.3%)、同比+3.6%(前值+2.5%);上海8月新建商品住宅和2手房价格同比分别为+4.5%(前值+4.2%)、+4.1%(前值+3.3%);广州8月新建商品住宅和2手房价格同比分别为+1.6%(前值+1.0%)、+3.9%(前值+2.2%);深圳8月新建商品住宅和2手房价格同比分别为+6.2%(前值+5.9%)、+15.9%(前值+14.9%)。扩展资料:8月份惠州房价迎来1波上涨,涨幅领跑全国据悉,进入2020年下半年惠州楼市交易市场开始火热。据官方最新发布的8月份交易数据,全市单月网签交易房源217.95万平方米,环比涨幅25%,同比涨幅4成。这是市场交易量连续上涨的第6个月,继7月后再次刷新了近3年的最高月交易值。前8个月总计交易规模达1012万平方米。不过总体来看,虽然8月份惠州新建商品住宅价格环比有所上涨,但相较于市场交易量的持续走高,仍保持稳定。除8月份以外,经计算,惠州1-7月商品房销售均价11422.3元/平方米,与去年同期11200元/平方米左右的价格水平基本持平。参考资料来源:东方财富网-8月70城房价出炉!北上广深等59城环比上涨 惠州领跑。
![70城房价涨幅回落12线楼市明显降温了吗? 70城房价涨幅回落12线楼市明显降温了吗?](/storage/images/2023-05/7AMmXOVOshoXqRWbUKwBGs8EMqI1O6HQ.jpg)
5、70城房价涨幅回落12线楼市明显降温了吗?
国家统计局18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,从新建商品房价格环比变动来看,4月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;且厦门等多个城市的2手房价出现环比下跌。有分析认为,2手房买卖完全是市场行为,价格下跌反映了市场的深度降温。 70城房价同比涨幅连续4个月收窄如果说,3月份70城房价数据还没有明显降温迹象的话,4月份,单从新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看,已经有了显著变化。从环比看,4月有23个城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落,比3月增加13个,7个城市由上月上涨转为持平或下降,3个城市降幅扩大;从同比看,70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月增加6个,回落城市中23个为12线城市。“这与4月份各地政策继续加码,住宅成交量环比下跌等有很大关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。易居研究院数据显示,70城新建商品住宅价格同比涨幅在1月份出现首次收窄,至今已保持连续4个月的收窄态势。在房价环比上涨态势被有效遏制后,同比涨幅收窄符合预期。1线楼市降温 3线城市房价有所上升在楼市整体降温的大背景下,城市间分化走势日趋明显。中原地产首席分析师张大伟分析称,市场具体表现为1线城市显著降温,2线城市步入平稳,3线城市有所上升。4月份,新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市,分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关,最高涨幅为2.6%,几乎被3线城市包揽。多位业内人士认为,3线城市楼市政策总体宽松,房价依然有所上涨,且涨幅超过了12线城市。严跃进说,相比之下,1线城市调控政策趋紧,涨幅收窄符合调控导向;2线城市中,此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续需要积极进行调控。统计局发布的15个1线和热点2线城市新建商品住宅价格变动数据也印证了这1趋势。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。“因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟如是说。 5城2手房价格出现下跌 市场深度降温伴随1线城市和热点2线城市楼市逐步进入存量时代,2手房市场的价格、成交动态,也影响着楼市走向。统计局数据显示,4月份,有65个城市2手房房价环比处于持平或上涨态势,而包括厦门、合肥、南京、3亚和锦州5个城市则出现了下跌,最大跌幅为0.7%。“上述城市2手房价格环比下跌的信号意义极强。”严跃进对中新网记者解释称,1般来说,新房价格受管控力度较大,房价数据不能完全衡量当前市场走势,但2手房买卖完全是市场行为,因此价格下跌就意味市场真的在深度降温。“5限”齐发 楼市降温在
7、8月或更明显本轮楼市调控已持续7个多月,调控范围之广、密度之大前所未有。城市圈联合调控、认房认贷、限售限商等举措被各地广泛采用。根据中原地产统计,截至今年5月,共计有60个地级以上城市和超过30个县市出台调控政策,累计发布调控政策超过160余次。在张大伟看来,“政策调整呈现明显的特点,更多城市主要在需求端通过城市群同步打击投资需求”。继北京3月26日启动商办项目限购后,广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施,虽然管控力度强弱有别,但均明确商办项目不得挂钩居住属性。至此,限购、限贷、限价、限售、限商“5限”齐发的楼市减法已经做到极致。谈到政策调控的预期,张大伟认为,后续政策还将继续扩围。“调控城市数量将继续增加,‘托底盖帽’是整体市场的调控目标。约束房价上涨过快区域的同时,将保持去库存城市政策的平稳”。张大伟说,5月中上旬,各地新房和2手房市场的整体成交量环比有所回落,6月市场或继续退烧,预计在7-8月的传统淡季,市场降温会比较明显。
![2021年12月份70城房价公布,你认为哪些城市有投资的潜力? 2021年12月份70城房价公布,你认为哪些城市有投资的潜力?](/storage/images/2023-05/gULNYFyrAnVp6tcfQ9ylEWswewjcA1Gy.jpg)
6、2021年12月份70城房价公布,你认为哪些城市有投资的潜力?
1线城市都会有前景,特别是1些热点城市群,例如成渝城市群,京津翼,长3角等,这些城市群的城市都会比较有投资潜力。近日,国家统计局再度公布消息表示,上个月,国内70个城市的房价基本稳定,部分城市出现小幅的上涨。从具体数据来看,1线城市商品房价格微涨,涨幅为0.3%,而其他2线城市平均出现0.1%的涨幅,房价水平整体保持稳定,还有3十多个3项城市,也出现0.1%左右的房价涨幅,整体来看,国内房价水平整体保持稳定。从这几个月的数据来看,房价持稳依旧是主基调,而1线城市和2线城市之间,房价已经拉开了差距。从去年房地产市场来看,年初由于疫情的原因出现低迷,随时2季度开始反弹,之后3季度房价开始进行调整,到第4季度,基本处于1个稳定的状况。而房地产市场分化已经成为了主流的共识,1线热点核心城市保持了房价上涨的态势,而23线城市则出现了房价稳中有降的行情。而在区域上,南方的交易更加活跃1些,而北方的房地产市场会更加冷淡1些,而且北方的城市基本处于人口外流,市场萎缩的状况,除了靠近京津翼地区的城市有1定的房价需求,大部分北方的城市出现长期低迷的状况,未来房价可能还会进1步的下滑。相关家表示,房价的涨跌主要取决还是金融和人口。在金融方面,政府首先给房企画出来3道红线,限定了房地产企业的贷款额度,房企在想像以前1样,去用高杠杆模式去开发土地,已经是不可能了。而在银行端,央行也对银行业提出了房贷集中管理,对房企贷款和个人房贷都做出最高限额,也就是说,房地产行业的资金链彻底被管控住了,银行的钱很难再流向房地产领域了。而在人口方面,随着1线城市人才政策的不断放宽,大量人口涌进大城市,很多23线城市面临人口流失的问题,也许这个问题短期内不会起到明显变化,但长期来看,23线城市的刚需人群会开始下降,而存量的房产供给过剩,降价就成为必然的事情了。而且在1些经济发展明显落后的城市,房价已经脱离了实际的需求,所以未来大幅降价已经是必然的事情。