福建泉州安溪 买二手房需要办什么手续，缴多少费用？房子有55平方米，三层,安溪二手房二十几万

1、福建泉州安溪 买2手房需要办什么手续，缴多少费用？房子有55平方米，3层

1般的情况2手房过户需要交纳的税费：

1、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，1般情况是在200元内。

2、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯1住房的可以免除）其中和房产证满5年有关系的有营业税和个税。这两个税种的缴纳情况具体如下：个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯1住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：

1、房产证未满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满5年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。更多信息可以去全球2手网（www.***.com）查看1下。。

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1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

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4、福建泉州安溪 买2手房需要办什么手续，缴多少费用？房子有55平方米，3层

如果是安置房 或者民房要交土地出让金 产出权没满5年的 要交5.55%的营业税 按揭手续费15001宗 过户手续费面积*6元1平米 房产测绘费100元 评估费评估价的千分之2 印花税0.05% 登记费80元 契税 首套1.5% 90平米以下1% 抵押登记费90 土地出让金 土地面积*土地价格*10%。