海淀区公布17个学区 买教育地产得认准了,北京有哪里的房子值得买？

1、海淀区公布17个学区 买教育地产得认准了

北京市海淀区教委2015年11月20日下午召开学区制改革新闻通气会，正式对外公布了17个学区及所属学校划分情况。今年2月以来，海淀区全面启动学区制改革，其改革方案和试点工作被评为全国推进义务教育均衡发展优秀案例。依据与街镇行政区划界限重合、学区间规模大致相当、按照最新的布局调整情况划分、年级部制校区与本校所在学区1致、校数依据独立法人资格计算等5个原则，海淀区将区域内所有中小学划分为17个学区，对应29个街镇。这17个学区分别是羊坊店学区、万寿路学区、永定路学区、紫竹院学区、8里庄学区、4季青学区、北太平庄学区、花园路学区、海淀学区、中关村学区、青龙桥学区、上地学区、学院路学区、清河学区、西3旗学区、上庄西北旺学区和温泉苏家坨学区。针对学区制改革后初中入学是否只能限制在学区内这1广受关注的热点问题，海淀区教委表示，由于海淀教育生态丰富，不同学区优质中学教育资源分布不够均衡，因此将来小升初，海淀各学区之间不会实行“锁区”，优质中学的教育资源仍然会辐射到周边学区和小学。今后几年，海淀区各中学的小升初派位区域仍将保持基本稳定。除大派位外，海淀区小升初还有多条合规渠道可以不受学区限制，比如特长生招生、初中寄宿制公办学校和民办学校等。目前海淀16所公办中学具有招收寄宿初中生的资格，小升初民办中学共有14所，其中不少都是办学质量、社会认可度较高的知名中学，都可面向全区招收小学毕业生。在幼升小方面，海淀区各个小学的划片范围基本保持不变。据了解，在总结羊坊店学区和温泉苏家坨学区两个试点学区经验的基础上，目前海淀区学区制改革已经进入了全面推进阶段，其他15个学区将在今年12月底前全部成立。购买教育地产除了了解政策变化以外，还要注意些什么？落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在2手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，1般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口1般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。记者从上海教育部门了解到，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，1般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。因此建议购房者在考察房源之前，1定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做1些细微的调整，从名校学区调整到另外1个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。了解政策即使是在同1个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“教育地产”的购房者来说，在购房之前1定要事先了解清楚政策上的区别。如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议1定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同1套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母3迁、反复腾挪的教育地产；也有极端1些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。（以上回答发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 。

2、北京有哪里的房子值得买？

住在市中心，曾是国人的第1择居标准。如今，这种购房观念正在转变。向外走，成为楼市大势。在市中心买套100的新房需要多少钱？在北京，答案是——高达1370万元！来自某房产网站事实上，海淀、朝阳等传统意义上的北京市中心，虽坐拥1线繁华，但因交通、环境、空气等问题，当前居住体验已与高企的房价不成正比。加上目前主城区入市项目少，选择少，优势越来越模糊。交通堵、空气差是主城区老大难与此同时，近郊1跃成为北京楼市热土。据11月北京新房成交数据，近郊区域成交领跑全城。而近年北京新增土地和项目大多坐标56环间、甚至6环以外，外移趋势已然显著。奥森1景除了房价合适、可选择项目丰富等优势，5环外的自然环境优势堪称“杀手锏”。以“北京绿肺”——北中轴区域为例，这里的森林覆盖率冠绝京城，水系多，负氧离子含量比中心城区高出2~5倍，又毗邻京北优质温泉区，这样的条件在北京城极为难得。北中轴1带的高尔夫球场正因上述难以复制的自然属性，北中轴等周边区域，而今也成为北京的主流别墅区，金科天玺等现象级别墅皆诞生于此。毕竟，居住体验是当下高净值人群最看重的因素，环境权重之高超乎想象。如果买房只为投资，那么“向外买”策略也很实用。前文提及的北中轴正是北京的发展轴线，附近的未来科学城即将落成，耗资2000亿投入，数十家龙头企业争先入驻，下1个副中心落成在望，升值潜力不可估量。未来科学城1景未来京城好区域已是层峰共鉴，而眼花缭乱的项目应如何选择？请记住“产品为王”的硬道理。0.72低容积率纯墅区，使用面积600-1200，花园面积200-1200，配置私家泳池和入户温泉，温榆河支流环绕，百棵奇珍草木生长??以上是口碑项目金科天玺的参数，也是高端别墅的价值典范。多重优势兼具，其热销密码呼之欲出。

3、北京海淀区的月房租大概多少?

海淀那么大~~是在海淀那呢?如果中关村附近,民宅1居1700左右,公寓1居3000左右,公寓酒店式大开间2500左右;公主坟民宅1居1600左右,公寓1居2500左右,公寓酒店式大开间2200左右.人大北大理工民族北外学校附近民宅1居1600-1800左右,公寓1居2800左右,公寓式大开间2500左右.5道口周边民宅1居1500-2000左右,公寓1居3000以上,公寓大开间(我还没发现过,具体也不太了解).世纪城民宅1居(回迁房)2000左右,公寓1居3500以上,公寓大开间(好像也没有),反正在海淀稍繁华地段价格基本和公主坟类似,海淀偏僻的地方,象北安河温泉那边1个大院100平米左右是1000左右. 影响房价主要原因是地段,其次是房子年代,装修情况,里面家具家电情况,然后是朝向,楼层.我所报的价格均含物业取暖的,如果不含,要比我报的价格大约低200元左右. 要有不明白的地方可以留言给我. 希望我的回答您能满意.。

4、北京市区包括几环

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5、北京海淀区的月房租大概多少？

海淀那么大~~是在海淀那呢?如果中关村附近,民宅1居1700左右,公寓1居3000左右,公寓酒店式大开间2500左右;公主坟民宅1居1600左右,公寓1居2500左右,公寓酒店式大开间2200左右.人大北大理工民族北外学校附近民宅1居1600-1800左右,公寓1居2800左右,公寓式大开间2500左右.5道口周边民宅1居1500-2000左右,公寓1居3000以上,公寓大开间(我还没发现过,具体也不太了解).世纪城民宅1居(回迁房)2000左右,公寓1居3500以上,公寓大开间(好像也没有),反正在海淀稍繁华地段价格基本和公主坟类似,海淀偏僻的地方,象北安河温泉那边1个大院100平米左右是1000左右.影响房价主要原因是地段,其次是房子年代,装修情况,里面家具家电情况,然后是朝向,楼层.我所报的价格均含物业取暖的,如果不含,要比我报的价格大约低200元左右.要有不明白的地方可以留言给我.希望我的回答您能满意.。

6、北京哪个区适合居住？

上风上水上昌平。6环以北的昌平最宜居。第1，风。北京常年西北风，而关沟是最大的风口。加上其西南白羊城关口，东侧德胜口关口，构成北京最主要的进京风道。第2，山。众所周知，地理位置上的北京湾北靠燕山，西倚太行。而2者交汇处就在昌平关沟。第3，水。北京湾是个冲击平原。由温榆河，永定河经过不断的搬运形成的。而温榆河的发源地就在关沟，现在弹琴峡北的金鱼池。在明朝，郭守敬又引昌平城南的白浮泉水入京，构成北京城完备的水系。4，文化。昌平是北京唯1的长城文化和大运河文化交汇的地方。文物古迹众多，不再多述。5，交通。古代的军都陉，现在G6，G7，城铁，京包，京承铁路等都经过昌平。而且距离北京（顺义）机场也不远。6，教育。全北京市，除了市区西北的海淀高校最多，其次就是昌平。2十多高校，使昌平充满青春的活力！7，物产。昌平草莓，苹果，樱桃 和百合花是现在著名的特产。而传统特产有京白梨，小枣，核桃，香椿，盖柿，板栗等。8， 美食 。富庶之地 美食 众多。昌平区是北京注册餐饮业最多的区。云集全国各地的各种 美食 。不过你要慢慢品味。当地特色的传统 美食 有阳坊涮肉，羊蝎子。十3陵农家宴，黑山寨驴肉等。9， 旅游 。来玩吧。冬天的滑雪，温泉。春天的山花，采摘。夏天的山谷，垂钓。秋天的自驾，骑行和徒步。山在那里，水在那里，远方的你在来的路上吗？ 昌平欢迎你[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰] 怀柔第1：进京方便，环境优美，道路规划的好，山水地方比较多，交通也极其方便， 旅游 也第1。顺义第2：比怀柔交通进京更方便，人口密度不高，没什么景色，只是方便。密云第3：比怀柔远1点，风景也好，有水库，可以归隐的那种。房山第4：进京方便，道理规划有点混乱，有景的地方都靠近河北了。昌平第5：进京方便，有景色的地方也偏远，交通有点混乱。延庆第6：谈不上进京方便，比门头沟强，人口密度低，有山有水。大兴就是各种园区和产业，通州就是市政府和交通拥堵。 北京最适合居住的郊区就是房山，首先山离市区近，住在山里去市区很快，不像延庆怀柔密云平谷从山里去天安门，120公里时速都要开1个小时以上。房山山水很多很漂亮，不堵车，北城虽然有山有水，堵车太严重了。第3就是离我家近，我家是通县的。 延庆，怀柔，密云，房山，门头沟，别的地别去，这几个地有山有水，不限行，消费低，适合居住，市中心堵车，空气不成，消费高 北京市哪个区都适合居住！否则怎么到处都是人？在北京有地方住就不错了，还挑地方？ 北京最适合居住的还是海淀区，应该是北京最完美的1个区。 第1，教育资源北京最强，高校云集，可以随时享受到最好的文化氛围。 第2，各种公园非常多，包括3山5园在内，可以随时逛。 第3，中高端商业配套很多，各种商场随时逛，经济非常发达。 第4，上风上水的风向，是北京方位最优的地方。 有钱住哪都行，没钱就歇菜，有个窝就不错了 北部郊区都不错，上风上水，怀柔密云平谷延庆，房价不高，人口密度低。 但如果有小孩要上学或者老人身体不好需要随时就医可能就没那么方便了 密云！ 密云是1个非常神奇的地方，属于北京，但是又远离北京。 为什么首选密云，因为谈到居住，首先就是房价，北京市郊区里面，密云的房价倒数第1。 第2点，生活成本低带来的并不是不方便，反而比较便捷，交通上的高速，高铁。医疗上的新建设的区医院，规划中的中医院。教育上的各阶段的学校，教学质量也不错。生活上的批发市场，农贸市场，早市等等。满足所有生活居住条件。 第3点，最优越的就是得天独厚的环境条件。青山绿水，没有被 旅游 开发，保留原始人文气息。 第4点，没有大型企业，外来人口少，生活节奏慢。 密云属于北京，好像又和北京现代化大都市格格不入，工作在哪儿都行，居住首选密云！ 来石景山呀，大部分在5环外不限行，有阜石路莲石路进城半个小时，想游山玩水半个小时到门头沟，交通便利，购物方便，房价不高，人还不多[呲牙]。