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关于2017年武汉市民公积金有不能贷款的新政吗,武汉二手房契税新政是啥?
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2017年武汉市民公积金有不能贷款的新政吗,武汉二手房契税新政是啥?

2017年武汉市民公积金有不能贷款的新政吗,武汉二手房契税新政是啥?

苟燕

实力创造价值

1年前

1、2017年武汉市民公积金有不能贷款的新政吗

只要符合条件都可以申请，如果条件不符合则申请不了。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须1致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(2手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 1

0、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程： 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下： 1.“住房公积金贷款申请审批表”1式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）； 2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件； 3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份； 4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份； 5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近3年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份； 6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

2、武汉2手房契税新政是啥?

我们在买2手房的时候，都需要交纳1定额度的契税。2手房的税费类型比较多，其中契税的额度是最高的。2手房面积不同，交纳的契税也是不同的，武汉2手房的契税新政是啥？契税比例怎么算？假如你有买武汉2手房的意向，必须提前了解武汉的2手房的契税新政，只有了解这个，你才能够做好买房预算。

1、2手房交易税费 2手房交易税费是指在2手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖销售价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

2、武汉2手房缴纳契税凡是购房都要缴交契税的！第1套如果是90平方以下是1%，90-144平方是1.5%，144平以上是3%。如果你是第2套那就统1按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉，现在重新购入可以按第1套来计算的；第2套买新房或2手房契税都是1样算的，不过新房没有营业税和个人所得税，2手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。

3、武汉2手房契税计税方法（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征；　（2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满　　5年（含）以上，免征;满3年（含）未满5年，减半征收;未满3年，按规定计征；　　（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税；　（4）对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税；　　（5）将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税；通过上文内容，你应当已经了解武汉2手房买卖中最常见的契税新政了，契税是2手房买卖中很关键的税费之1。除此以外，有些2手房还需要交纳土地出让金等，并且每个税种的交纳方式其实是不同的，假如你不想被武汉2手房卖方坑，那么还是提前了解武汉2手房契税新政吧！。