半岛华府的房价趋势如何与其他地区房价的比较?

半岛华府的房价在过去几年中表现出稳定增长，但与其他地区房价相比，仍然处于相对较低的水平。

以下是半岛华府房价趋势的几个关键指标：

• 年均增长率稳定在 5%-8%
• 平均每平方米的房价约为 100 万元
• 过去 5 年内的平均增值率为 7.5%

与其他地区房价的比较，半岛华府的房价仍然处于相对较低的水平。

请问如何理解半岛华府房价的低水平的原因?