2016年的房价会跌么?房地产取消预售制，房价会涨还是跌？
1、2016年的房价会跌么?
美女你问的是那里，沿海发达的城市8年里不会跌了。现在你不买以后根本买不起，现实问题。要速度购买，当然不发达城市那房子没有价值。你这样说说明你在发达城市，要速度买了。
2、房地产取消预售制，房价会涨还是跌？
笔者估计，中国房地产市场的黄金期既将过去，房地产开发商空手套白狼，赚得盆满钵满的好日子1去不返。炒房客撬动杠杠，囤积居奇，与开发商联手哄抬房价，盘剝购房者的巧取豪夺的血腥手段也将终结。从古自今，中国外国，房子是用来住的，不是用来炒的，是1个朴素而简单的道理，却在很长1段时间，这简单的道理被无情地颠覆，社会成了1个炒房、炒股、无所不炒的大本营，让勤劳致富，机会均等无地自容。现在取消商房预售制，可以有效地遏制房地产开发商的投机行为，也可以化解刚需购房者买房的风险，1些资质欠佳、资金匮乏，实力有限的中小房地产公司很可能挺不过这轮打击，投子认输。相信我吧！亲们。如果你现在没买房，就再等等，房价已经涨不上去了。我不赞成马云的预言，8年之后，房价比葱价便宜。但我可以断定，8年之后，房价1定比现在便宜。不喜勿喷！。
3、2016年的房价会跌么?
美女你问的是那里，沿海发达的城市8年里不会跌了。现在你不买以后根本买不起，现实问题。要速度购买，当然不发达城市那房子没有价值。你这样说说明你在发达城市，要速度买了。
4、准备年底买房，上海的房价还会跌吗?
我个人还是觉得房价应该会跌。有些经济学家都预测了在将来2~8年上海的房子会大跌。如今上海的房价是完全不合理的。就拿上海跟东京来比，上海的人均收入是东京的1/10，但是房价跟东京差不多。同样，在美国100平方的别墅要比中国100平方的房子要便宜的多得多。而且前1阵我也在媒体上看见了有个楼盘的开发商，开盘之前没有1笔订单，他决定延期开盘，但是他发现过了几个月之后还是很少人问津，只能降价销售。上海现在房地产的泡沫已经是众人皆知的事情。前几年中国股票涨的如火如荼的时候，很多人都没有预见到其中的泡沫，但是泡沫1旦破灭，从6000点跌到3000点不到。我相信中国的房地产需要1次大跌来打消相当1部分的泡沫，然后在足够严密的监管制度下才会相对健康的发展。如果房价1直维持在这个泡沫的尖端，如此大的资金黑洞是不可能也没有能力填进去的。所以，我不太看好泡沫如此丰富的中国楼市。尽管经济学家说的2~8年确不确切谁都不知道，但是我觉得早晚都会有那么1次的。
5、房价近8年里会不会跌，指湖南常德澧县那边的
8年时间太长了，中间肯定有起伏地。但是县城里地房价跌地空间比较小。
6、房价会跌吗？
成家立业，结婚买房，是我们1代又1代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有1些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。 在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至1句“先别买，很可能下半年就降价了”最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨却无能为力，再也追赶不上，甚至连购房资格都失去了... 今天我们不谈数据，只看对1般老百姓来讲，房价为什么不会下跌的10个理由：
1、中国人必须买房 对于每1个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有1套属于自己的房子，这样才能称之为1个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是1个玩笑，但从很大程度上说明每1个中国人都抱着有房才有家的观念。
2、有房者不允许降价 无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要1有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
3、银行不会让开发商降价 举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果1降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
4、行业特殊性的影响 近十年来，房地产已经发展成为我国的第1大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。 大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在
2、
3、4线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。34线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产1倒下，影响力非常巨大。
5、城镇化的推动 中国城市水平只有百分之4十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。 中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中1个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
6、需求在不断增长 在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。 根据有关部门调查研究发现，1套房子通过在住了7至8年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了78年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望1套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。
7、投资房产相对安全 对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在1定程度撑住了房价的下跌。
8、通胀影响 大家可以回想1下，你候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代1毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
9、地价猛涨，催高房价 大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是1年比1年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本1小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这1方式只会把地价不断推向高点。 十、买涨不买跌的惯性 不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价1跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是1涨，很多人就会跟风。
