梅县的新房供应量多少会不会出现库存过多导致卖不出去的情况呢?

目前我公司没有相关数据。没有任何一个地方的房地产市场是孤立的如果梅县新房供应量增加其他地区可能减少.所以这要看整个市场的供求情况任何地区的房子只要符合市场需要就会卖得出去.

目前梅县新房供应量较少供需关系比较紧密.问题是新房价格高企和二手房供给不充足引起的房地产泡沫问题。房价过快上涨使得购房门槛提高购房者数量减少同时梅县还存在土地资源短缺的问题导致房地产开发商很难在市场找到足够多的项目来开发供应. 这种情况下新房可能无法及时消化掉而导致部分库存量过度积压卖不出去.

根据我们查询的资料目前新房供应量较多。目前已经出现了部分新房的滞销现象.

梅县现有的住房供给远远大于市场需求。广州人都习惯在梅县投资购房，但需求并不那么大。而且梅县现在也面临很多限制因素：一是梅县政府不允许新房与商品房混住；二是梅县交通不便，不方便长途出行的人群对梅县的投资意愿降低了。另外梅县的房屋价格相对便宜一些，也是吸引买家的一个原因。因此，梅县的房子库存量不会太多，房价也不会太高。

由于市场供给过剩，加上市场需求下降和资金面紧张等原因，房价和土地价格在近年来都出现了较大的下跌。不仅梅县的房产供大于求，而且整个广东省乃至全国范围内也出现了这种情况，这给房地产市场带来了不小的压力。

根据2014年的统计数据，梅县新房供大于求，新房供给量多于需求。伶仃岛、拱北和东澳三个新城已经饱和了。因此，梅县目前有约5万套未售出的商品房库存积压。

房地产市场是受供求关系影响的，供给增加会导致房屋价格下跌。拉长周期、减少购房需求等将降低房价上涨动力因此如果供应量过多而购买力不足则会带来过剩的压力从而使房子不易卖出.

根据目前统计数据，梅县区新房的预售证和销售情况都良好。拉新、回流等手段使得新房市场供给与需求保持相对平衡状态。