如何评价枣庄新城的城市规划？济宁是一个怎样的城市？

1、如何评价枣庄新城的城市规划？

说到城市规划不得不提房地产，如果规划的再好但是房地产和居住人口上不来，规划也是空中楼阁。诸位老枣庄人应该知道，1个城市的发展是多少人多少年日积月累的结果，枣庄1961年建市，还是在有煤炭资源打基础的前提下，发展了近60年才有了老城如此的商圈、人气、饮食、文化，简单说就是城市味。现在老城新城错位发展或者说并行发展，其实就是拿枣庄这20万城区人口撒胡椒面，而且因为外来人口少，商业精英及高学历人才外流，能留在枣庄的其实就是死心塌地的老市民。这些人再被新城老城左右分流，结果必然是小散慢弱，发展乏力。也不能简单说搬新城就1定发展不起来，关键是做好产业资源岗位人口的转移与培植，仅仅靠交通区位优势已经是上个世纪的经验了，现在山东乃至全国交通纵横互联，客货运成本都相差不大。处在交通枢纽如能发展成为物流基地、国内知名旅游集散地、高科技产业孵化基地、重要矿产资源输出地甚至是大学城，都能迅速将交通优势变现成为经济增长点，仅靠车站吸引人来消费投资是不现实的。拿我们引以为豪的高铁站举例子，锦水长街建设气派但门可罗雀，旅客匆匆哪会停留，所以高铁站在经济上属于滑地。回到头来说房地产，人口的撒胡椒面式的分散必然导致地产不景气。现在光明大道上出现“4极”，市中老城，新城，薛城加上东湖，哪1个都在努力发展聚拢人气。新城房价虽高，到居住率太低，房价与人气倒挂，必然有泡沫水分。反观滕州，虽是县城但房价在全市最高。何故？就因为滕州乃是枣庄北半部重要或者说唯1的“1极”，人口岗位都在往城区聚集，甚至吸引了很多山亭 邹城 微山的人来购房定居，结果必然是良性循环，建1个小区，成1个小区。新城呢，只有买的没有住的。而且生活设施，商贸人气，公共服务都不如老城甚至是薛城。这背后还是人口的集聚效应没出来。如何做好新城的规划，不仅仅是考虑建筑问题，更需要考虑的是如何将产业与人口规划起来，这是负责任的当家人必须考虑的问题。

2、济宁是1个怎样的城市？

济宁市是山东省南部的1座3线城市，也是鲁南经济圈重要的成员城市。 济宁的城市发展特点分析如下：

1、济宁是京沪走廊的节点城市和淮海经济区以及鲁南经济圈的重要城市。 济宁市下辖2区2市7县 ，即任城区、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、泗水县、梁山县。 地域面积为11194平方公里，人口835.6万人 ，人口密度为746人/平方公里。济宁位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带。东邻临沂，西接菏泽，南面是枣庄和江苏徐州，北面与泰安交界，西北隔黄河与聊城相望。

2、济宁市是人口大市，人口稳定增长，城镇化水平稳步提升。 济宁是人口大市。济宁人口总量位居全省第6位，全国第33位。 2019年济宁常住人口835.6万人，人口规模在山东省位居临沂、青岛、潍坊、济南、菏泽5城之后。 济宁人口缓慢增长。 济宁人口从2015年的829.92万人，增长到2019年的835.6万人，5年共增长5.68万人， 年均增长1.136万人 。 济宁城镇化水平稳步提高。 2019年城镇化率为59.69%，在全省排第10位。城镇化水平从2015年的52.75%，到2019年的59.69%，5年增长6.94%， 年均增长1.388%。

3、济宁经济发展保持平稳，产业结构调整提速。 济宁2019年GDP为4370.17亿元，位列全省第6位，经济增速为3.8%，位列全省第10位。 济宁2019年3次产业结构为11.5 40.3 48.2，服务业占比比上年提高1.8个百分点，第3产业增加值2106.32亿元， 增长8.6%，产业结构调整加速，第3产业对GDP拉动作用明显。

4、济宁是运河之都、孔孟之乡、省级 历史 文化名城 济宁境内有孔孟文化、运河文化、水浒文化的发源地。 济宁因水而得名，与济源、济南、济阳共同创造了辉煌的济水文化。 济宁 历史 悠久 ，济宁自元代开凿大运河后，经济、文化得到迅速发展。现存众多名胜古迹，有崇觉寺、北宋铁塔、汉碑群、萧王庄墓群以及明清时代建造的商业街竹竿巷等，另外有东大寺、太白楼等。济宁是 山东省省级 历史 文化名城。

5、济宁是 河湖之乡、鲁中鲁西的生态核心。 全市地形以平原洼地为主，地势东高西低，东部为山地、丘陵，西部为黄泛区，中部为南4湖。 京杭运河纵贯南北，诸多河流横穿东西，汇流入湖，济宁市水系发达，河网密度居全省之首。 流域面积50平方千米以上的河道91条，总长度1516千米。 拥有山东省最大的淡水湖泊南4湖 ，分别为微山湖、昭阳湖、独山湖、南阳湖，最大面积1226千平方米，占全省淡水水域面积的47%。 是我国北方著名的湖泊湿地，鱼类和鸟类多样性丰富。

6、济宁努力建设鲁南经济圈和淮海经济区中心城市以及滨水生态 旅游 城市。 济宁是全国重要的煤炭基地，面临资源型城市转型发展。济宁建设“1核4城”，推动新城区扩容。济宁以“太白湖新区、蓼河新城、运河新城、西部新城、颜店新城“5个新城区为空间载体，突出新技术、新产业和产业转型的生态绿色发展新方向。

7、济宁 ， 未来值得期待！ 济宁是1个文化气息浓厚的城市，是我国山东省的1个地级市，它的别名又称为“孔孟之乡”。儒家的创始人孔子、孟子、颜回以及史学家左丘明皆生于此。 该地人文 旅游 资源丰富，济宁市下的11个县市区人文 旅游 资源丰富，曲阜孔庙、孔府及孔林和境内的京杭大运河被联合国教科文组织列入世界遗产名录。孟庙、孟府、水泊梁山、微山湖、宝相寺、峄山、少昊陵等19处全国重点文物保护单位，以及4座国家森林公园。拥有曲阜师范大学、济宁医学院等高校，以及世界儒学研究与交流中心孔子研究院。 该地博物馆与纪念馆共有15个，国家1级图书馆5个，1级文化馆5个，凸显了该地具有浓厚的文化气息。 济宁市位于 山东省西南部，地处 鲁 苏 豫 皖4省交接地带。济宁属暖温带季风气候，面积1.1万平方公里，人口808.19万人。 济宁地区 历史 文化悠久，是东夷文化、 华夏文明、 儒家文化、水浒文化、运河文化的重要发祥地之1。 儒家创始人至圣 孔子、亚圣孟子、复圣颜回、史家左丘明皆出生于此。元明清时期，京杭大运河促进了济宁商品经济的繁荣，使济宁成为 京杭大运河沿岸重要的工商业城市。2015年地区生产总值为4013亿元，财政预算收入368.62亿元。 济宁市11县市区人文 旅游 资源丰富， 曲阜 孔庙、 孔府及孔林和境内的 京杭大运河被联合国教科文组织列入世界遗产名录。孟庙、孟府、水泊梁山、微山湖、宝相寺、 峄山、少昊陵等19处全国重点文物保护单位，以及4座国家森林公园。拥有曲阜师范大学、济宁医学院等高校，以及世界 儒学研究与交流中心 孔子研究院。 我是潍坊人，对济宁的了解不多但还是有些渊源，主要是通过那儿好几个关系要好的同学和朋友，前几年因公出差呆过半个月， 旅游 到过曲阜、微山湖、水泊梁山、 宝相寺等地，曲阜的“3孔”去过5次 。 济宁人率 直，多忠义之士，能为朋友“两肋插刀”，但对看不上的人相当不客气。济宁地处3省交界，山高皇帝远， 历史 上战乱多发地，遗留下来的民风使有些人有尚武“好斗”的脾气。前几年有去做生意的朋友说，那里的地方保护比较厉害，现在不知还那样不？ 济宁文化底蕴深厚， 旅游 业也很发达。 旅游 资源丰富，开发得也很充分。孔孟之乡，南4湖、水泊梁山等多处重点文物保护单位，有国家森林公园等， 还 有曲阜师范大学、济宁医学院等高校。文化名城、儒家圣地、 旅游 胜地等美誉是 旅游 经济和 社会 经济发展的坚实基础。 济宁 社会 经济除了 旅游 之外，主要还有矿产资源等，如兖州煤矿。污染严重，是1大弊端。其他如医药、纺织等，也会产生污染问题。 旅游 业最忌讳的就是污染问题。 济宁孔孟乡运河都位于山东省西南部优秀 旅游 城市、山东省鲁南城市带城市济宁具7000文明史 历史 文化悠久东文明重要发祥远古期3皇5帝留踪迹类始祖伏羲、娲、黄帝、少昊帝均于济宁;春秋战期世尊称 历史 5圣至圣孔、亚圣孟、复圣颜、宗圣曾、述圣思都诞杜甫、李白、曹操等文墨客都济宁留足迹元明清3朝济宁设立河漕衙门乾隆等帝王驻足探访 文名称: 济宁 外文名称: Jining 别名: 孔孟乡 行政区类别: 级市 所属区: 华东 辖区: 市区任城区高新区北湖区 政府驻: 济宁市区红星路19号 电区号: 0537 邮政区码: 272000 理位置: 山东省西南部 面积: 11000平公 口: 831.31万(2009末) 气候条件: 暖温带季风气候4季明 机场: 济宁曲阜机场 火车站: 济宁站 车牌代码: 鲁H 市花: 荷花 市树: 槐树 科技 强市 经济市 山东省重点规划建设3工业城市 济宁市区角 山东省农机产基 全煤炭能源基 全型煤化工产业基 家级物技术产业基 家级工程机械产业基 家级纺织新材料产业基 家级挂车(专用车)产业基 全球松工程机械产业基 截至20101月市公司5家(兖州煤业、山推股份、鲁抗医药 、太阳纸业、山东意)全市共驰名商标16件55产品入选山东名牌产品 济宁高新技术产业发区、曲阜经济发区认定山东省知识产权园区 家级济宁高新区 全优秀家级高新技术创业服务 家博士科研工作站建站单位 全省归留员工作先进单位 山东省首批软件产业基 高新区创建于1992处济宁城区东部面积169平公区内建家级创业服务、家级留创业园、家级博士工作站等项目IS014001环境管理体系IS09001质量管理体系双认证园区 形工程机械及纺织机械、 汽车 及0部件、物医药及食品、电信息及光电、纺织服装及新材料等特色产业改革放先行区、新型产业聚集区、 科技 转化区、体制创新试验区、现代园区板区社民示范区综合实力位居全家级高新区前列综合投资环境评价内名列前茅 曲阜经区 曲阜经济发区1992经山东省民政府批准设立并于2005经家发改委审核通省级发区东、西两区总规划面积50.6平公建区面积10平公现已形机械电、建筑建材、物医药、纺织服装、商贸物流等5产业集群 和大城市肯定没法相提并论，但现在也发展建设的还行吧，市区的房价也是高的惊人呀，周边的房价相对来说便宜些但不想让孩子上分校，想让孩子在总校上学就得买市区的房子，还得是学区房，那价格真是啧啧啧，，， 别说济宁别的，就说济宁的公交，特别是城际公交，全市官 辖县市区都通了，我觉的比什么都好，又便宜快捷。我去过别的省市。还有别的城乡结舍部，都比不上我们济宁。赞赞赞赞，，，，，，， 很荣幸来回答这个问题，希望借助这个回答也能加V 。我来济宁6年时间了，第1次来济宁那还是9几年的时候，1晃十几年过去了，想想时间真是个可怕的东西。 14年刚来对济宁是真不熟悉，道路也分不清，中间跑了兼职跑了3年的滴滴，这期间我对济宁彻彻底底摸了1个遍，跑滴滴期间，济宁的各个地方差不多都去过了，每个小区也都熟悉了，那我就从1个兼职滴滴眼里说说济宁

1、济宁是个煤炭起家的城市，90年代初可是鲁西南了不起的大城市了，犹豫资源限制，济宁转型不是特别成功，目前经济还是吃老本，没多大起色。

2、城市扩宽太着急。济宁10年初开始往南开发，也就是现在的小北湖，十年过去了，也就初形成，投资1000亿，不能说浪费，真不如把钱投资往东往北与邹城兖州合起来，才是王道！

3、城市环境道路改善不错。虽然是煤炭型城市，但是济宁的环境还是挺好的，这也多亏于政府的监管，不能只要经济而不要蓝天！

4、济宁城不大。但是老百姓生活很安逸，城市公园有很多处，休闲 娱乐 很方便。

5、济宁只要放下身价5下边县级市邹城，曲阜，兖州合作起来，绝对是无敌大都市！ 希望济宁城越来越好，毕竟我在这安家落户了，哈哈，当然希望自己的城市越来越好！谢谢 济宁地处山东省西南部，是山东省省辖地级市800多万人口，辖11县市区。济宁有着优良的 旅游 资源，境内有3孔、3孟、水泊梁山、微山湖等全国知名的景点，号称东文西武，南水北佛，又有孔孟之乡，武术之乡、鱼米之乡等美称。 济宁是1个因运河而兴盛的城市，当北京成为王朝帝都时，处在京城与江南之间的济宁成了运河商贸集散之地，随着近现代交通的发展，铁路的崛起使运河功能逐步降底。真是成也运河，衰也运河。 济宁市离开了他曾经的辉煌地位，现在是陆路交通的时代，济宁中心城区的交通并不发达。缺少南北走向的铁路，京沪线，京9线等全国的南北铁路大动脉，虽然都从济宁辖地11穿过，但都巧妙绕开了中心城区。所以交通的突破将大大提升济宁的综合实力。 先说 历史 ，别说全国。整个地球上都不1定有济宁丰富。孔子文化，孔孟之乡，东亚文化圈起源地。还有水浒梁山，多经典的素材啊。我们中都有曾经轰动全国的舍利出土被夹在中间现在都没有名气。但就是这么丰富的 历史 ，竟然还是落后的宣传手段，弄的中国人都知道梁山好汉，曲阜礼仪之邦，微山湖铁道游击队，却不知道这些地方都是在1个叫济宁的市里。 宣传不到位也就算了，咱们济宁物资算是丰富的吧。我来说1说，金乡的大蒜就不说了，是挺有名的。微山县有全国第2大规模的稀土矿估计整个济宁的人都不知道，你说你自己都不知道还怎么让别人知道？稀土啊！唉，谁让咱们济宁人这么实诚呢，自己守着宝贝还很穷。 当然了，接下来牛叔就来说1说久负盛名的济宁 美食 。 俗话说，看1个地方发不发达。就得看1个地方的 美食 丰富不丰富。 咱们济宁的甏肉干饭·····跟济南的把子肉差不多。 咱们济宁的夹饼···跟天津的大饼夹1切好像。 咱们济宁的糁汤····好像跟临沂那边没什么区别。 总之1句话，咱们这边的 美食 同质化太严重，唯11个有亮点的地方菜算是孔府菜了。大方严谨，官场气息浓厚，但缺点是手续太繁琐，太小众。出了曲阜你就吃不到了好不好。 当然，地区的物产还是不少的。唐口麻辣鱼，汶上芦花鸡，微山鱼面，辣椒炒鹅蛋。等等还是挺不错的，但就是出不去咱们的大济宁。玉堂1百多年前曾经去京城逛了1圈，让慈禧赏了1句：名驰京省，味压江南后1直在大济宁沉浮上下。现在混得都没汶上的寅寺食品厂好了。、 说了这么多，感觉会不会济宁的同胞要揍我？算了说点好的吧。 我们大济宁居民还是很富有的， 汽车 保有量显而易见。不信下午下班的时候看看那1条条 汽车 长龙。堪比济南啊。 我们大济宁的房价虽然高，1万左右，但我们下面的县里房价更高，汶上都67千了，就这样都买不到。看来我们济宁人的消费水平还是挺不错的啊！ 我们大济宁的人很厉害啊，过年的时候，朋友聚会，听人家1说感觉自己混的太差了。 ······ 我是非常喜爱我们的大济宁的，要不也不会推心置腹说出这么多的优点了。估计再说下去就跑路了，溜了溜了。

3、现在邹城市的房价怎么样？

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4、邹城市房价齐鲁时代花园首付是多少钱

您好， 齐鲁时代花园位于邹城市东城新区金山大道以东，崇义路以南，牙山路以西，总占地209亩，规划建筑面积53万平方米，包括5星级大酒店、综合商业区、高档住宅区，是1个集文化、居住、商业、旅游、餐饮、休闲为1体的现代化综合建筑群。 项目坐落于邹城东部新城核心位置，距市政府仅500米。教育资源丰富，1中、6中、实验2小、实验3小环绕项目周边，项目内设置专属幼儿园。 请咨询售楼处，望采纳谢谢。

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6、山东济宁邹城现在房价是多少啊？

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