回顾：2015年深圳50个片区房价涨幅排行,二线城市房价涨幅排名是怎样的

1、回顾：2015年深圳50个片区房价涨幅排行

日前，有关机构对深圳主要片区2手住宅成交均价[年度涨幅]进行排名。数据显示，2015年50个主要片区房价普遍大涨，70%的片区(35个)涨幅超过30%，40%的片区(20个)涨幅超过35%。其中，6个片区涨幅超过40%，位列第1梯队，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4个百分点左右。第1梯队：6大片区涨幅超过40%，华侨城高居榜首截止12月中旬，华侨城、后海、宝中、龙中、宝城、龙华民治6大片区2手住宅均价同比2014年涨幅超过40%，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4%左右。其中，华侨城片区涨幅高居榜首，为48.0%，4季度中高端豪宅物业成交活跃度明显增加；其次，后海片区为55265元/㎡，同比上涨47.6%；第3，大前海辐射的宝中、宝城，以及今年火热的龙中、龙华民治涨幅都超了40%。第2梯队：涨幅35-40%，洪湖、保税区意外领先第2梯队有14个片区，涨幅在35-40%。其中相对冷门的洪湖、保税区由于去年基数低，同比涨幅接近40%，在第2梯队领先有些意外；热点片区前海、新安，以及南油涨幅在39%左右；香蜜湖均价由2014年的4字头升至6字头，同比上涨37.2%；龙华大浪、龙华老城得益于大龙华火热的推动，均价由1字头，冲突至2字头以上，分别上涨38.6%，36.6%，坂田同比上涨36.6%，学位房百花片区同比上涨35.1%。第3梯队：涨幅30-35%，占比最多的区间第3梯队有16个片区，涨幅在30-35%，是占比最多的区间。福田区占了8个片区，分别为华强、农科中心、上步、竹子林、上下沙、莲花、新洲、车公庙，其中华强片区上涨34.8%。南山有3个片区，分别为南山中心、南头、西丽，涨幅在31%左右。罗湖、龙岗均有两个片区，分别为布心、宝安南、布吉、横岗、其中布心以34.9%领涨第3梯队。第4至5梯队：14个片区涨幅在30%以内，盐田港垫底第4至5梯队共14个片区，涨幅在30%以内。第4梯队平均涨幅为24.9%，其中景田最高为29.8%，莲塘、翠竹、蛇口、皇岗涨幅在26%以上。第5梯队，涨幅低于20%，大幅跑输市场，其中盐田港片区在50个片区中垫底，同比涨幅仅为15.8%，倒数第2是笋岗。（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看 。

2、2线城市房价涨幅排名是怎样的

首先要看什么城市 靠近什么地方 给你推荐几个投资房价必须涨的城市 第1 个 高铁十5分钟就到上海火车站的昆山高铁站附近 第2个 嘉兴 第3个 崇明岛 （价格和23线城市差不多）。

3、北上广深4月房价涨幅跌出前十，价格上涨的速度在变缓，但终究还是上涨的， 传说中的买涨不买跌，现在到底适合买房不？

不能在犹豫，马上买，不买还是会涨地，总抱着在买的心理是不现实地，可能房价涨到1定的高度会稍稍降1点，但是那时候可能比现在还要高。

4、4月70个大中城市房价哪个城市涨幅排名第1？

国家统计局5月19日发布的4月70个大中城市房价数据显示：1线城市房价平稳运行，23线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均出现上涨。数据显示，丹东4月新建商品住宅价格环比大涨2.0%，为70城之首。从4月70个城市新建商品住宅销售价格环比榜看：丹东、海口、3亚环比涨幅在2.0%左右波动。其中，丹东2.0%，海口1.9%，3亚1.9%。这几个城市的房价上扬和海南自由贸易港政策以及朝鲜半岛局势缓解带来的辐射效应有关。此外，大连、沈阳、西安、哈尔滨等14个城市的房价环比涨幅均超过1%，部分城市的新建商品住宅价格的同比涨幅也连续数月维持在10%以上，这些城市的房价波动和人才引进计划相关，这也是近期住建部集中约谈的重点城市。在市场有异动和抬头的情况下，能够马上约谈和做1些政策的调整，对于未来整个今年后半段时间房价的稳定还是能起到1个比较及时的稳定作用。此外，1线城市新建商品住宅和2手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%，表明北京、上海、广州、深圳近期房价走势平稳。有涨有降，基本平稳，但是还是买不起。 来源：参考消息。

5、北上广深4月房价涨幅跌出前十，这时候该出手买房了吗？

买与不买，因人而异，各种买卖动机的不同。而北上广3地的房价变化幅度也不尽相同。故个人认为；有各种细致的条件组成的问题不能用宏观的方式做大体的回答，具体案例还需做具体的分析。

6、成都新政55天:房价涨幅居70城之首，2手房以价换量

全年时间过半，7月成都楼市继续回暖。易居研究院智库中心统计发现，7月1-20日成都新建商品住宅成交面积环比增加27%，是12线城市中成交增速最快的10个城市之1。实际上，今年上半年成都楼市就已走出独立行情。据国家统计局数据，今年成都新房、2手房价格持续上涨，涨幅排名靠前，4-6月环比涨幅居70城之首。今年5月，成都两度调整楼市政策，涉及优化限购、限售、公积金贷款等多方面内容，新政后成都楼市成交大涨。诸葛找房数据研究中心统计发现，6月新房和2手房分别成交1.29万套和1.67万套，环比分别增长16.7%和34%。行业普遍调整之下，为什么成都楼市回暖明显？成都市场完全恢复了吗？新政效应是否可持续？新政释放购买力今年上半年，房地产市场持续调整，国家统计局监测的70城房价指数至今仍未止跌，但横向来看，成都房价持续上涨，成交总体回暖，市场表现出色。国家统计局数据显示，今年1月成都新房、2手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前。4月开始新房、2手房价格涨幅连续3个月居70城之首。成都某品牌房企人士向21世纪经济报道记者表示，全国来看成都市场表现较好，部分在售项目在限价范围内价格有所上涨，对整体房价有1定提振作用。但成都房价小幅上涨，市场整体理性，涨幅排名靠前的重要原因是其他城市市场表现不佳。从成交来看，6月成都成交量明显上涨，2手房成交量处近年来月度高位。成交回暖背后是新政释放的积极信号。5月16日成都发布新政，明确近郊区县住房不纳入中心城区住房总套数，降低无房家庭认定门槛。在此基础上，5月31日再发新政（即“‘531’新政”），降低购房社保要求，缩短限售年限，降低公积金首付比例等。后者影响更大，降低购房门槛并释放部分购买力的同时，也新增了部分购买力。“前天有个购房者从新疆飞来现场签约，当天签完当天飞走。”7月16日，天府新区某新盘的销售人员告诉记者。其表示，6月以来，有不少“531”新政后才获得刚需资格的购房者来销售中心现场咨询，“限购政策的放松对于需求的刺激还是比较明显的” 。相对而言，新政效应在2手房市场体现得更加明显。6月成都成交的2.96万套住宅中，2手房成交1.67万套，增长34%；新房成交1.29万套，环比增长16.7%。成都某大型房企资深从业人士王巍（化名）向记者表示，“531”新政释放了部分有置换、学区、现房、高性价比房源等需求的购买力，加上今年以来2手房信贷政策相对宽松，政策效果在2手房市场更加显著。另外，成都1位房屋经纪人近日告诉记者，成都近两年取证的新房普遍户型比较大，总价较高，部分资金偏紧的刚需会转向2手房市场。加之新房2手房价差减小，为2手房成交量增长注入动力。王巍指出，新政也为新房市场吹来暖风。“531”新政之前除个别“网红盘”外，大部分新房开盘去化率低于50%。新政后，尤其是6月中下旬以来，新盘去化率明显提升，部分项目认购率提升30个百分点，甚至更高。7月市场回暖趋缓“成都市场成交仍在增长，但随着前期积压的需求逐步得到释放，成交增长速度逐步放缓，每周增幅收缩的比例约5%-6%。”王巍说。其发现，这种政策效应边际递减的现象在2手房市场表现更明显。Wind数据显示，7月1-24日，成都新建商品住宅成交面积环比增加21.5%，增速较上月同期降低约0.5个百分点；2手住宅成交面积环比增加2.3%，增速较上月同期收窄32个百分点。为更好了解成都市场，近日记者走访了天府新区部分在售项目。7月16日下午，记者在某销售中心看到，现场约有10组看房者。据了解，该项目于6月推出500余套房源，开盘认购率约60%。现场销售人员告诉记者，该项目7月前半月销售近百套房源，7月16日仅余少量130平方米以上房源在售，“现在每天大概能卖45套的样子，周末销量能翻倍”。记者当日还走访了与该项目区位、开盘时间接近的另1新房项目，所了解到的销售情况与之近似。销售人员称房源仅剩20套左右，6月刚开盘时每天要接待20组以上的客户，房源去化已接近尾声，接待量约为之前的3分之1，顺销房源的去化进度比较理想。当日现场1位年轻看房者向记者表示，“531”新政使其拥有了购房资格，但实地看了几个新盘之后，该购房者决定再观望1段时间，“真正性价比高的盘只有‘刚1’才有资格摇，顺销盘剩下的大户型总价还是太高了。”另外，记者在采访中发现，近期部分在售项目优惠力度减小。如万科星耀天府曾推出首付3成以上优惠0.5%，全款优惠2%的活动，天投观澜8号则给出了8%的折扣力度，相当于每平米便宜1800元。7月17日，记者分别致电前述两个项目售楼处，前者反馈称仅保留首付3成以上优惠0.5%的活动到月末，后者反馈称目前折扣力度最高仅5%。有业内人士认为，这与“630”房企完成半年冲刺有关。但在王巍看来，项目打折促销的力度因开发商而异，资金吃紧、亟待回款的开发商继续或加大在售项目折扣的可能性大。进入7月，成都2手房成交量仍然维持高位，但受访房屋及经纪人反馈，除部分热门项目外，整体房价并未明显上涨，部分房东为加快成交，会选择降价销售。王巍亦指出，成都2手房市场“以价换量”现象显著，这也是推高成都2手房成交量的重要原因。贝壳找房APP上，不少房源近两周下调了挂牌价，天府新区的大源、锦江生态带、麓湖等板块的2手房成交均价较6月初均有所降低。成华区某2手房经纪人向记者表示，除了部分具备稀缺地段、次新品质和学区属性的2手房价格坚挺甚至上涨外，大部分房源都有阴跌态势。房价数据上表现出的价格上涨，或受成交结构影响。天府新区某2手房经纪人认为，2手房价格下降与短期内新增大量在售房源有关。综合媒体报道，“531”新政前链家平台上成都在售2手房约15万套，新政后几日挂牌量即增加1.5万套，到7月19日，增加至17万余套。7月25日，在售房源已超18万套。尽管在数据上市场表现出价量齐升的现象，但成都市场仍为买方市场。王巍认为，目前成都市场回暖态势明显，但尚未完全恢复。不管是购房者购房，还是房企拿地，都在寻找更多确定性，也更谨慎，房企拿地会“优中选优”，购房者则更倾向于选择优质口碑房企操盘的项目。展望下半年，王巍认为成都下半年市场将缓慢回温，节奏趋稳。在市场稳定的情况下，整体政策将维持现有基调，很难更宽松和积极，但年内再度收紧的可能性也不大。