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佛山2017限购区域有哪些地方,如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象

佛山2017限购区域有哪些地方,如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象

1年前

1、佛山2017限购区域有哪些地方

2017佛山限购区域：佛山限购区域主要是在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。 2017佛山非限购区域：大塘、南山、芦苞、乐平、云东海、西南、丹灶、白坭、荷城、西樵、明城、杨和、更合、9江、龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂、狮山。扩展资料：2017年佛山限购政策文件内容

1、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

2、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

3、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

4、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

5、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。

6、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。

7、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。

8、本通知自2017年3月25日0时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。参考资料：佛山市人民政府-关于进1步完善我市新建商品住房限购政策的通知。

2、如何看待 2017 年部分34线城市房价疯涨的现象

房价的上涨与下降，最主要的影响因素是供求关系的平衡，当供大于求，则上涨无力！现在12线城市房价居高不下，34线城市也发展迅速，有些投资者转战34线甚至56线城市，房价上涨，再则2胎政策放开，改善型住房需求增加，也对房价有拉动作用。但是在这些没有最高，只有更高的34线城市房价破万了。在房价上涨的同时，打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日，有消息称，这些34线城市房价破万了，超过了1半的省会。这时网友疯狂吐槽：半年房价翻倍你见过没！大批34线城市房价破万这1轮的房价暴涨，不仅让北上广深1骑绝尘，甚至34线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。房价上涨不出奇，万万没想到的是，全国有1半的省会城市房价还在万元之下，这些34线城市房价破万，真是太疯狂了。 34线城市竟然压过省会这些34线城市房价破万了，先给全国34线城市画1个群像，用数据勾勒面目。中国1共338个地级及以上的城市，除去4大直辖市、27个省会和5个计划单列市（深圳、厦门、大连、青岛、宁波），以及苏州、无锡、温州、佛山、东莞、珠海等2线城市，还有超过290个345线城市。特别要注意的是，海南地级市过少（只有海口、3亚、3沙、儋州4个）而房地产市场发达，特将陵水、万宁、琼海等县（县级市）纳入其中。总共有多少个345线城市房价均价破万？说多也不多，23个，也就是十3分之1。但1个个分析很有趣，比如你绝对想不到冠亚军1骑绝尘，双双突破2万元，而且海南陵水比河北廊坊还要强。 34线城市房价破2万元河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水楼台先得月。海南就有点意外了，实际上，除了3亚1旁的小县城陵水外，还有万宁、保亭、琼海等3个城市上榜。海南不属于任何1个大城市群，也没有特别的经济亮点。但不同之处在于，这是1个旅游岛，有广阔的海岸线，沿海楼盘开发1直都相当兴旺，而其购房人群覆盖全国各地，每年冬天从北方到海南过冬的“候鸟”比比皆是，这就决定海南的房价早已跟当地实际收入和消费水平脱钩，而成为投资(机)者的盛宴。广告里经常听到的海南海棠湾、清水湾、香水湾等都属于这种类型，外来投资者蜂拥而入，拉高了所在县城整体的均价。这些34线城市房价破万再与省会对比，在全国26个省会城市（拉萨数据缺失）里，有13个城市的房价未过万。这其中，既有被人为属于强2线城市的西安和长沙，也有包括大量西北、东北省会在内的弱2线。最低的银川，房价只有5000多元。虽然现在34线城市的买房成本与12线城市相比，并不算高，但是1个不容忽略的事实是，34线城市居民的家庭住房拥有率远高于12线城市，因此未来的购买力存在很大的不确定性。根据国家统计局最新公布的数据显示，2016年全国人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积的升高，预示着未来对于的房产的需求将会下降，尤其是在34线城市，这种情况表现会更加明显。除了人均住房面积外，未来1个城市人口的流动情况也将决定这个城市的房产是否适合投投资。目前来看，大部分34线城市的都属于人口是流出的。这就意味着，1旦目前的购买力退却之后，未来就难以为继。其实，现在部分34线城市就已经出现炒房者抛售甩卖的现象。

3、好几个佛山的中介都说要转行了，大家怎么看佛山楼价

佛山的楼价还是稳中有升啊，佛山2017年3水、高明卖地还是去年的3倍、2倍，市场还是很火热的。

4、2017房价走势最新消息

中国社会科学院2017年1月大资料房价指数显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。2017年1月大资料房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。从同比来看，3大热点区域近1年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大资料房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、渖阳5个城市房价同比涨幅低於20%，其中西安、大连、深圳、渖阳同比涨幅低於10%。但深圳近1年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前5位。分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.94%，长3角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，为近1年来3个领涨的热点板块。珠3角综合指数同比上涨14.97%，表现相对平稳。从环比来看，住房市场整体退热，1半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大资料房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、渖阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处於整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由於调控政策及时加码，未来走势有待进1步观察。分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长3角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势;珠3角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近6万。大资料房价中位数显示，2017年1月，1线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第1，上海52429元/平方米居全国第2。而同样作为1线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另3个1线城市北京、上海和深圳的1半。作为副省级城市的渖阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之1。报告称，从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢复。主要城区大资料房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢复理性有关。（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领。