佛山房价,现佛山狮山二手房成交价85万不满两年过户费用要多少

汤欢

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1年前

1、佛山房价

昨日，禅城区国土城建和水务局公布了禅城6月住宅交易情况。禅城6月1手楼成交量环比继续上升，但上升幅度不大，成交均价下降0.46%，为9471.52元/平方米。

2、现佛山狮山2手房成交价85万不满两年过户费用要多少

你好，过户有两种方式，1是赠与过户，第2是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是2手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或2套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足3个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯1普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付1半；

5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳1定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

3、2017年佛山房价走势预测，佛山房价会跌吗

据云掌财经不完全统计，佛山10月楼市量升价跌，成交均价则从9月万元大关回落至8988元/㎡。从10月的表现来看，限购政策对佛山市场的影响不算太大。佛山中西部区域的成交在放大，在很大程度上拉低了全市均价。

4、我在佛山买了1套2手房，成交价为48万，房子为136平米，房子没过5年，请问要交多少税费啊？（全部由

1下仅供参考，谢谢税费：营业税（前业主购房未满5年）：5.6%×480000=26880元契税：480000×1.5%=7200 按揭合同费：1000元律师工作费：300元中介佣金：14400元其他杂费：1000元总共合计：50780元。

5、佛山2手房交易税费有哪些

【算1算你家装修要花多少钱】 2手房的房价相对较低，因此受到很多购房者的青睐。大家购房住宅时，除了需要提前准备好首付款外，还需要先准备好相应的税费交易税费。那么佛山2手房交易税费有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍1下。

1、契税根据政府相关规定，2手房交易时如果买家属于首次购房，并且房屋的面积不超过90平方，那么其契税为房屋成交价的1%;如果购买的2手房面积超过90平方，那么契税为房屋成交价的1.5%。如果买家不是首次购房，或者是购买的2手房不是普通住宅，其契税分为房屋成交价的3%。

2、营业税 2手房交易时，如果卖家所出售的普通住宅已经满2年了，那么根据政策规定，是可以免收营业税的;如果卖家所出售的房屋不满2年，那么需要全额交易营业税，即成交价的5.55%。如果卖家所出售的房屋属于非普通住宅，那么即使房屋已满两年，需要差额交纳5.55%的营业税。

3、个人所得税个人所得税通常有两种征收方式，如果卖家能够提供购买时的发票，那么可以按照房屋的差额征收20%的个税;如果不能提供发票，通常是按照房屋成交价的1%征收个税。如果卖家所出售的住宅已满5年，并且属于家庭唯1住宅，那么是可以不用缴纳个税。

4、其他税费除此之外，大家在进行2手房交易过程中，还需要缴纳80元/件的产权登记费，6元/平方的手续交易费，房屋评估价0.5%的评估费，5元/件的权证印花税，1%的中介费等等。小编总结：关于佛山2手房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果我们是贷款买房，还需要缴纳抵押登记费等费用，具体需要缴纳哪些税费，大家可以咨询当地的房管局。【输入面积，免费获取装修报价】。